自如公寓解约赔装修，自如单方面解约 让房主赔偿装修费

今天给各位分享自如公寓解约赔装修的知识，其中也会对自如单方面解约 让房主赔偿装修费进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、北京自如也出问题,你觉得长租公寓还信得过吗?
• 2、自如跟业主解约后家具怎么处理
• 3、自如提前解约需要违约金吗
• 4、自如难「自如」
• 5、北京自如被爆强迫降租单方解约,房东权益该如何保障?
• 6、自如解约怎么赔偿

北京自如也出问题,你觉得长租公寓还信得过吗?

且这笔费用没有票据来支撑，是自如说是多少就是多少。通常，这样算来，选择与自如提前解约的业主不仅不会得到应得的损失费，而还要倒付自如几万块。

哪怕真的是受到了自如装修污染的伤害，没有证据租客也只能认栽。频繁曝光的自如房致害案例，至少说明长租公寓市场缺少一个比较规范、健全的污染监测体系，以及相应的执法***和赔偿机制。

今年对长租公寓来说，确实很艰难。有自如管家也不避讳地给租客说，最近房间确实不好租，人少了很多。之前是一周7天都很多人看房，现在大多只有周末带租客看房。北京市场更是艰难。尤其是今年，年初的时候就爆发出自如给业主降租的***。

其实北京市***这么做，也是因为早前蛋壳公寓的爆雷***，蛋壳公寓爆雷几乎是国内长租公寓的转折点。

自如跟业主解约后家具怎么处理

1、自如跟业主解约后家具处理方法如下：根据合同规定，自如主动解除合同构成违约，业主有权要求自如支付违约金，通常为合同租金的一定比例，约为两个月。然而，由于是自如主动违约，其不能要求业主承担装修和家具家电的损失。

2、一般情况下合同到期之后，房子里面的家具都是需要留给房东的。如果房子里面有些家具是自己在租房之后新添加的，那么家具是可以自行搬走的。作为租客和房东都需要结合一下住房合同当中规定的条款来执行。

3、与自如解约后，密码锁不需要拆除，可以留下来继续使用。自如按照与业主的合同规定，不会收回密码锁，而是将其留给业主继续使用。即使在合同到期解约后，业主也可以继续选择使用自如的密码锁，而无需拆除或更换。

4、一是解约，但是自如要求解约，后面算下来，房东要倒赔钱。要赔装修费，还要赔房客租金。二是降租，降租比例达到了20%。本来就是低价租五年，现在还要降。现在房子还有是住满的状态。

5、你可以向带你的管家询问，如果房间的床、衣柜等家具尺寸不符合你的需求，大部分情况下是无法更改的。以上信息仅供参考，具体需根据自如的政策及个人情况而定。建议您在租房前咨询自如的客服，了解相关政策和规定。

自如提前解约需要违约金吗

法律主观：自如提前解约需要违约金。依法成立的合同一经签字即产生法律效力，双方需要根据合同履行自己的权利与义务。提前解约的行为属于违约，需要根据合同约定的违约金进行支付。

自如如果季付分期想退租要交违约金。根据查询相关***息，自如的房子都是一年的合同，你住不满一年，中途要退租，要交一个月的违约金。

法律分析：一般情况下，提前退房属于违约，承租人需要支付一定金额的违约金。但是若符合相关的法律规定，承租就不用支付违约金。如：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金。

自如难「自如」

1、由于各地陆续下发通知不准打隔断，一旦原先的隔断间被拆除，租客的房租又不能大幅上涨，那么自如就会在单个房屋的收益产生不平衡；另外，由于疫情对租赁需求的影响，如果房屋的某个房间长期空置无人居住，自如在整个房屋上的收益也会不平衡。

2、对于此次深圳出现的“被解约”***，自如回应称，“受个别业主与深圳自如解约影响，相关房源无法继续出租，深圳自如方面只能与个别租客协商解约。

3、而如果房东选择提前解约，自如是可以赔偿两个月的租金作为违约金，但房东还需支付自如之前强制要求进行的装修（不管是否本来已经是精装修的房子）损失费。且这笔费用没有票据来支撑，是自如说是多少就是多少。

4、不高。如果转租成功，那么违约金是百分之五十。但是一般性转租很难成功，因为自如的房价比周围市场一般性要高，而且转租的时候他们会提升价格百分之十左右，更难成功。

5、如果你对自己有信心的话，说实话不是非常的难。自主设置了三轮岗前考试，一般情况下通过率是52%。只要你在考试之前好好准备的话，基本上就能达标。

6、蛋壳爆雷后，长租公寓行业“老大”自如之所以如此积极给与市场反馈，正是因为相比自如自身发展问题，行业信任危机才将是自如遇到的最大难题。

北京自如被爆强迫降租单方解约,房东权益该如何保障?

我认为在这种情况之下，应该寻求官方的帮助，只有官方才能给出的解决办法，才能够对于自如的公司进行一个好的约束，如果只是依靠自己去解决的话，肯定是不会达到效果的。

而且解除合约后，业主还要承担部分的装修费。自如公司表示，对待解约的业主，自如将按照合同规定赔偿两个月的房租，而涉及的装修费用，最高是不超过两个月房租的，所以业主不会有损失。

也有部分临时“被解约”获得一个月赔偿的租客告诉第一财经记者，自如管家承诺的赔付一个月月租，同时如果在七天内搬到自如平台房子可以获得500元服务费优惠券加一次搬家服务。而实际中，服务费优惠券及搬家服务并没有兑现。

自如解约怎么赔偿

当事人可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。违约金需要以违约造成的损失为基础，不能过分高于或过分低于违约所造成的损失。

当月月租金的100%。根据查询华律网信息显示，自如与租客签订的租赁合同中规定，承租人应在拟解约日前15个自然日在自如APP客户端提交解约申请，并按退租当月对应的月租金的100%支付违约金。

大家要租房时，在链家自如APP租房下单，可选择“自如白条”模式，完成绑卡授信后，则仅需支付首付款即可完成全年房屋的租赁，随后根据每月短信提醒，按月进行还款即可。

一是解约，但是自如要求解约，后面算下来，房东要倒赔钱。要赔装修费，还要赔房客租金。二是降租，降租比例达到了20%。本来就是低价租五年，现在还要降。现在房子还有是住满的状态。

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