145平米的装修公寓房,145平米的装修公寓房多少钱

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于145平米的装修公寓房的问题，于是小编就整理了1个相关介绍145平米的装修公寓房的解答，让我们一起看看吧。

1. 女23岁，想买一个一室一厅一卫的公寓房，纠结中，值得投资吗？

女23岁，想买一个一室一厅一卫的公寓房，纠结中，值得投资吗？

说点实际操作吧

1.关于出售税费高？做平进平出，按原合同价或当地***部门最低评估价去做，税费低到完全不是问题。和实际售价差额由现金补齐，对于买家节省了很多费用，双方都乐意的操作。

2.值不值得买？肯定值得买，前提是地段好，最好是有地铁近的商业配套丰富的，以后出租租金比同地段住宅高，后期抛售因地段好接手人群多。

3.生活成本高？能高到哪去？别拿首付说事，看看一套住宅和同样使用面积的公寓，总价差多少？再加上贷款利息算过吗？住一百年的水电物业费都把差价住不出来。

4.作为过渡不影响后期买住宅名额问题……还有很多不想说了，整天看头条都是些跟风评论，真住过买过的有几个。

公寓的目的，就是投资，如果你购买公寓的目的，就是因为投资，那我建议你可以购买，只要是值得投资的项目，不要什么犹豫。

我在2016年上半年，重庆楼市猛涨之前，购买的一套公寓，这公寓位于重庆观音桥商圈，面积121.93平米，层高5.8米，当时的价格是2.1万元/平米。我没有装修，一家设计公司租了我的公寓，月租金是120元/平米，每两年递增8%。

这个价格在重庆观音桥商圈写字楼和公寓的租金价格算一般。我的隔壁比我这面积小一点，他的月租金价格是145元/平米，不过他这套房比我的后租八个月，我这套房租的时间还比较早，这个租金价格当时是比较满意的。

看看下面的地图信息，万汇中心到观音桥商圈都市旅游有多远？

我购买的这套公寓总价256万元，加上税费10万，共计266万。一年后，同样的户型面积，开发商卖的价格是3万元/平米到3.2万元/平米。

按照一般人投资回报率来计算，我这套房购买的总价是266万元，今年下半年的年租金18.8万，回报率是0.7，这个回报率还是比较高的，我个人是很满意的。

我当时投资看中的就是，这栋楼位于重庆观音桥步行街最繁华的酒吧一条街，年轻人比较多，我买过来的目的，就是看中这里年轻人的消费。

我们知道，能经常进酒吧的人，收入都不差，这里的消费不便宜，那么房子的租金也一定不便宜。

加之观音桥步行街是西南地区最大的步行街，并且随着重庆经济的发展，观音桥步行街还有继续扩容，而酒吧一条街也会因此获得红利。

这个公寓离观音桥商圈步行就只要6分钟，这里有轨道三号线，轨道六号线，即将开通的轨道九号线，交通四通八达，加上本身是重庆最大的商圈，价值不必多说。

我觉得很值得！

虽说买房投资肯定是住宅更好，但是题主年龄只23，且问的是投资，那么说明要不就是存款不够，要不就是已经有了一套自住的房子。

那么在限购的政策下，无论是哪种情况，都很值得入手一套公寓，然后用于出租，这样也不会浪费房票，当然前提是在一二线城市，且地段不错，交通便利。

过来人的经验，慎重购买公寓房，你还年轻，再攒点钱，买个小面积的商品房会好很多，公寓房也是我们常说的酒店式公寓，房价相比较周边的商品房会便宜，合理的价格应该是平均商品房价的7成，户型以小面积为主。很多酒店公寓旁边就是写字楼，看起来很方便，一旦住进去就发现理想很美好，现实很骨感。

说说我自己的经验，刚工作3年，坐标苏州，手上有些小钱，打算结束租房的日子，但商品房根本买不起，正好看到有中介推荐9点公寓，首付十几万，经不住中介的诱惑就买了。住进去后发现痛苦的日子开始了，首先没有天然气，没有办法做饭，就买了电磁炉，没有厨房，油烟不能忍，更受不了的是电费，商用电！商用电！商用电！重点电事情说三遍，夏天开空调一个月电费要1千多，我可以一个人过啊！实在扛不住。

除去水电费很贵，经济压力大，还有一点就是邻居从来没有固定过，很多人是拿来投资的，空关划不来，就委托给公寓托管租出去，人员很乱，有些人素质很差，一层楼不像商品房最多一梯4户，公寓房一层有二十多间，加上人员流动性大，业主也不关心自己的居住环境，楼道电梯都贴满了小广告，还有半夜敲门的，现在想来都后怕。最后花了1年的时间才卖掉，也没赚到什么钱，最后还是乖乖的买了住宅，但是房价已经不是当年的房价了。

最后再说下，一定要慎重考虑公寓房，特别是女生，后期生活成本大，居住环境也有可能不理想，如果再转卖或许难度大，公寓一般是50年产权的，看上去单价低、首付低，其实对比商品房，公寓房性价比还是差了点。

到此，以上就是小编对于145平米的装修公寓房的问题就介绍到这了，希望介绍关于145平米的装修公寓房的1点解答对大家有用。