酒店装修贷款投向划分标准,酒店装修贷款申请需要条件

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于酒店装修贷款投向划分标准的问题，于是小编就整理了5个相关介绍酒店装修贷款投向划分标准的解答，让我们一起看看吧。

1. 经营性酒店可以贷款吗？
2. 什么是酒店GOP？
3. 住房抵押贷款投资酒店合算吗？
4. 酒店财务管理中固定成本与变动成本的划分？
5. 投资酒店的目的是什么？

经营性酒店可以贷款吗？

你好！很高兴来回答这个问题。可以，贷款的核心是还款能力，酒店有相对稳定的现金流，可以作为还款来源。

当然，新开业不行，一般需要一年以上的经营，有证明佐证经营正常，现金流稳定就可以申请贷款。以上是我个人观点希望对你有用，谢谢！

什么是酒店GOP？

酒店gop是指酒店的营业毛利。GOP是GrossOperatingProfit的简称,即营业毛利,它在利润表中反映为收入减去成本、人工费、营运部门的直接费用、后台部门的间接费用后的余额。

主张以GOP来衡量经营业绩的认为,酒店总经理能够控制的是酒店日常营运过程的消耗品。

对于酒店的建造投资、内外装修、营运设备等固定资产是投资者的事情,是总经理所不能左右的。

因此固定资产折旧、贷款利息等是投资者成本,GOP减去折旧费、利息费、开办费摊销后的结余是酒店的净利润,也是投资者所能得到的净利润。

酒店的营业毛利。

酒店GOP是指酒店的营业毛利，即酒店营业总收入减去酒店营业总支出后的余额1。 酒店营业总收入包括客房、餐饮、康乐、商场、商务中心、其他收入等，而酒店营业总支出则包括核算酒店经营性销售商品、提供劳务过程中发生的费用，以及非经营性部门发生的日常费用支出1。 酒店GOP是酒店业绩的关键指标，很多酒管公司都会按照一定比例向业主收取管理费，比如基本管理费和奖励性管理费2。 酒店GOP减去折旧费、利息费、开办费摊销后的结余是酒店的净利润，也是投资者所能得到的净利润3

住房抵押贷款投资酒店合算吗？

这个问题谈不上合算不算。

住房抵押贷款这个住房是首套还是其中之一，酒店的回报率是多少等，要经过仔细核算，才能比较合算不合算。

目前处在疫情期间，各种因素导致酒店生意很惨淡，这个时间段投资酒店行业需慎重，通常疫情期间各种投资应该缓一缓。

除非所要投资酒店的地段、人流量以及酒店的品质都是很不错的，只有那样才有希望让自己尽快回本，保证自己能够还清贷款。

如果并没有人流量和地段优势的话，就建议最好不要投了，毕竟酒店要能赚钱的话，首先就必须要有客流量，否则的话搞不好就是长期陷在无法盈利的局面中了。

酒店财务管理中固定成本与变动成本的划分？

酒店固定成本主要包括房租、人员工资、设备折旧、贷款利息以及必要的费用等；变动成本主要包括水电费、物品使用费、洗涤费用、餐饮***购费用、酒水费用及其他随个人使用而发生的费用。

固定成本总额只有在一定时期和一定业务量范围内才是固定的，这就是说固定成本的固定性是有条件的。这里所说的一定范围叫做相关范围。如业务量的变动超过这个范围，固定成本就会发生变动。

投资酒店的目的是什么？

主要有两方面的目的。

目的一：

保证现有的财产安全。

目的二：

想要再分一杯酒店行业利润的羹。

近些年来，酒店业成为了投资的主要方向，那么，为什么人们都这么热衷选择酒店呢？究竟是盲目跟风，还是真的有羹可分？

从一开始酒店是由***或者国企掌握，到房地产商借酒店为房地产服务，酒店投资主体也在发生着变化，而如今，越来越多的民营资本、股份企业和个人都在开始选择酒店。这是因为酒店投资更加市场化，其门槛降低了，也把更多的机会交给了市场。

除此之外，各路资本涌入酒店业的另一个重要原因是，目前中国优质的投资机会正在减少，在产业结构调整升级的大环境下，各家企业都开始向服务业等第三产业转型，而酒店业作为我国第三产业中的支柱行业之一,也正是各家企业转型和看好的重要方向。

而且人们知道，衣食住行是未来主要的投资机会。随着科技发展，"行"的问题已经得到了很大的改变。而"衣"永远是跟着时尚在走。唯独"住"，从一百年前到现在模式基本上没有太大变化，虽然经历了互联网重构的时代，但是"住"仍然没有被打破。所以，很多人想要重新诠释、定义"住"。

在这样的宏观环境下，酒店业开始蓬勃发展，并受到越来越多投资者的青睐。

到此，以上就是小编对于酒店装修贷款投向划分标准的问题就介绍到这了，希望介绍关于酒店装修贷款投向划分标准的5点解答对大家有用。