公寓40平两室怎么装修,公寓40平两室怎么装修好看

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公寓40平两室怎么装修的问题，于是小编就整理了3个相关介绍公寓40平两室怎么装修的解答，让我们一起看看吧。

1. 宅基地40平怎么建房三层？
2. 40平米顶楼露台装修费用？
3. 公寓房投资65平米40万左右合适吗？

宅基地40平怎么建房三层？

宅基地40平建三层楼房，这个很容易修建的，这个要根据自己的设计修建，40平修建三层楼的楼房可以在不影响别人的情况下，可以在第二层当中前面和后面可以加挑樑前后可以加宽一米五，40平只能修建两室一厅的一厨一卫，在修建房子当中基础必须要做牢固

40平米顶楼露台装修费用？

这个没有统一标准，装什么样，用什么材料，都会影响支出。

露台在南方比较简单，种花种草，喝茶聊天，在北方实际不太实用。

夏天有蚊子，冬天太冷，只有春天和秋天不长的时间可以用，所以装修也就南北不同。

材质方面用防腐的木质材料，感觉好些。

这个露台必须是自己私有的才能装修。

40平来米，因为是露台，没有浪费的公摊，实打实的四十平，可以装成小两室，加一厅一卫一厨，紧凑点还是可以装出来的，可以租出去；也可以装成一室一厅一厨一卫，住个小两口或单身狗没问题；也可以装成阳光房，分为书房，台球室，休息室。没事上去晒晒太阳，看看书，打打台球，挺好的。

公寓房投资65平米40万左右合适吗？

这个问题只有你自己能平衡，平和的点和你的财富多少，购房的承受能力是多少有关。还要考虑到未来成家立业可能需求带来的影响。主意得自己拿，你说的笼统，别人也没有办法给你拿主意。

千万不要投资公寓，身边无数人血的教训。

公寓一般比普通住宅价格低，面积小。近两年比较流行的复式酒店式公寓吸引了很多投资客投资购买。当你真正深入了解公寓类房产后你肯定不会购买了。下面我就列举几点公寓相比普通住宅存在的问题:

1、公寓属于商业行政，一般产权是40年有少部分是50年，商业用电价格比居民用电价格高一倍以上，房子内无法通天然气。公寓的物业费也是根据商业物业费标准收取，比普通商品住宅高一倍以上。

2、居住舒适度极低。一般公寓只有30－50平米，实际使用面积差不多25－40平米，适合单身居住，而且一般公寓都是纯南纯北户型，不通透。公寓的层高低于正常商品房，复式公寓层高也低于跃层楼房。公寓的建筑质量要求比住宅要低，因此墙壁厚度都没住宅厚，隔音效果很差，经常能听到隔壁情侣悄悄话。这类房子只适合单身过渡房。

3、公寓无法落户，不带学区。买房首先考虑教育问题，如果买了公寓小孩是无***常入学的。

4、投资回报率极低。一般公寓购买后出租的租金和房价比很低 ，出租回本周期长达15年左右，而且购买时只能按揭贷款50%。

5、过户税费很高。商业公寓的税费比普通住宅税费好很多，这就导致公寓买到自己手里也只能出租，很难出手***，对投资来说不划算。

基于以上几点公寓的问题建议千万不要买公寓，公寓在整个房屋中介市场上提成是最高的，有些甚至提成15%－20%，中介最喜欢给年轻女性推荐这类产品，买房时候一定要擦亮双眼多了解分析。

因为公寓属于商业用地，大概是40年产权，如果说房产投资公寓的话，首先你要考察你所在城市的公寓价格的历年走势，最主要的是看你公寓周边的商业配套，医疗配套教育配套如何，如果说这些配套都比较齐全的话，对于这个公寓的价格肯定会有这种比较坚挺的支撑。归根结底你买公寓投资就是注意一个点周边配套。

到此，以上就是小编对于公寓40平两室怎么装修的问题就介绍到这了，希望介绍关于公寓40平两室怎么装修的3点解答对大家有用。