单身公寓装修电梯房吗,单身公寓装修需要多少钱

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于单身公寓装修电梯房吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍单身公寓装修电梯房吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 银川人才公寓房申请条件？
2. 对于单身狗买房，公寓还是住宅好？
3. loft自住会舒服吗？

银川人才公寓房申请条件？

1.申报对象和条件 已婚人才本人及其配偶(未婚人才及其父母)在银川市无自有住房的,需满足以下条件之一可申请入住人才公寓:

经自治区、银川市认定为人才***人选且在西夏区工作的人才。

定向选调生、到西夏区挂职干部或参加社会实践的高层次人才。

2.费用管理 人才公寓需由个人缴纳履约保证金(根据居住时限、公寓面积等因素约定),人才履约保证金在退房后予以退还。 人才公寓实行免租入住,入住期间所产生的网络费、电梯费、***暖费、物业费、水电费等由使用方承担。

对于单身狗买房，公寓还是住宅好？

肯定是买住宅，下面详细说住宅与公寓的区别:

第一，住宅可以落户，公寓楼不能上户口。

第二，住宅基本带学位，不管怎样，有户口，上学就算远点也是公立学校，公寓是没有的。

第三，住宅水电气是按民用计算，便宜，公寓是按商业算，贵多了。

第四，住宅70年产权，公寓40年产权，公寓只有居住权，附带的城市红利没有。

第五，住宅首付三成，七成贷款，最长30年，公寓首付五成，贷款最长10年，虽说公寓面积小，但比住宅所占资金比更大。

请各位老铁下面评论，补充愚下不足，谢谢！

如果只是从居住角度考虑，当然买住宅好一些，生后成本低，舒适度高。公寓都是商水商电，而且每层户数较多，居住人群比较杂，通常出租人群居多；

如果有投资意向，买公寓也要买地段好一点的，市中心，CBD中心，商业中心等非常容易出租的地段。许多小公司、工作室都喜欢租在这样的租金价格比写字楼低的公寓楼里。

许多人说公寓适合过渡人群，其实就算过渡也不介意买公寓，不能落户，没有学位，后期也没有太大的增值空间，并且首付高，都过渡了哪里还能拿得出那么多首付，就算将来换房转手税费也高，而且涨幅慢，接手的人少。

1.能买得起住宅，肯定不买公寓，目前虽然目前虽然是单身，总得要找老婆吧，到时候一结婚，住宅还是避免不了要买的，肯定首先住宅

2.公寓：一个人住或者情侣住确实是比较舒服，方便打理，但是公寓没有学位，甚至很多都没有阳台晒衣服不方便，用不了天然气，想做一顿好一点的难，住的人比较多，水电费相对来说比住宅要高，使用率还没有住宅高，增送面积少

3.住宅：一般都是带学区房，就算单身 也可以接父母过来住，而公寓就没有住宅住的那么舒服，转手也比较好容易转，升值也比公寓升的快。

在同样的地段下，公寓的价格一般都要比住宅低，但是买住宅的人却比公寓还多是为什么？公寓和住宅又有什么区别呢？

1、产权年限不同

房产是非住宅类房产，则不管什么情况都是要缴纳个税的。

4、使用成本不同

公寓由于是商业用地，所以在水、电、气的使用上是按商业使用的标准来收费的；而住宅则按民用水、电、气的使用标准来收费，这样对比下来，商业公寓的使用成本要高些。

5、装修程度不同

住宅虽然分为毛坯和精装修两种，但是毛坯房占为多数，满足消费者自己打造出温馨却不一样的家居环境；而公寓大多为采光条件不同

据悉，住宅和公寓在***光条件方面也是有差异的，有些公寓的卫生间和厨房都没有窗户，而且建筑设计规范》的规定，住宅必须满足日照、***光等相关条件，因此现今的住宅大多都是明厨明卫，***光条件自然要比公寓好很多。

8、居住舒适度不同

一般住宅为两梯三户或者四户，人员较少，不会对出行造成困扰，私密也比较好；而公寓通常为两梯十户，甚至更多，人员不仅多且杂乱，安全性和私密性都无法得到很好的保障。

公寓还是住宅，买哪个好的问题。并不是取决于是否单身的现状。题主所提的这个问题，潜在的逻辑是：作为初次置业的阶段性居住，是买公寓还是住宅，对吧？

我个人认为，只要是用来自住的，无论有没有阶段性投资考虑，我都坚定地建议选择住宅，理由大致如下几点：一在于房产使用权年限，公寓一般是50年，住宅是70年，且现在明确了住宅房产使用权70年到期后可自动续期，而这个自动续期的政策，当前并没有在商办类物业中得以明确；二在于贷款按揭的差异，作为商办类物业的公寓，首付必须是五成，且贷款最多是十年，如此以来首付和月供都非常高，且利息多数情况也是高于住宅首套的；而住宅最低可以做到三成首付，三十年按揭，就凭这个情况，同等面积的住宅都会比商办公寓要显得压力小；三在于物业性质带来的生活便捷度的不同，商办类公寓一般都要遵循商业办公规划要求，不仅梯户比更低，且多数按共建要求不能设阳台，很多地方还不享有住宅的学区指标优势，且多数都不能接通燃气，更重要的是，物业费多数按商业标准执行，生活成本高。而这些问题，住宅都有明显优势。

综合这三点看，无论是不是有投资打算，只要是有居住考虑的，都还是选择住宅为上佳。之所以出现这样选择的问题，是因为2016年后的限购政策令到很多城市没法销售住宅，只能销售商办类物业的原因。不过随着目前各地对住宅限购的放开，公寓的需求一定会受到挤压，住宅仍会回到主流置业视野吧。

loft自住会舒服吗？

loft公寓优点

1.温馨时尚，自住尚可

2.地段好，配套齐全

3.总价低

4.买一层送一层，性价比高，空间可自由设计装修，布置的好会很温馨

5.租金收益较高，投资回报率高

适合人群:年轻时尚的单身或小两口，投资也可

缺点

1.商业性质物业费较贵

2.无学区，不可上学

不请自来。职业正相关。曾经因为单价低而心动过。有的[_a***_]40平左右就可以隔出2房，还是很吸引人。但是如果自住，其实不建议。首先商水商电，这个费用其实不低。尤其我这种夏天怕热冬天怕冷星人，一年开300天左右空调的。。。楼上楼下没有隔断的，一般一开空调就是全屋开的。其次邻居可能是公司，进出的人很杂。有看过个别楼，把隔壁租给快递公司，快递小哥经常在楼道抽烟，电梯出来满满的烟味。。。大部分是没有阳台的，通风不太好。一般是没有煤气的，电磁炉做饭，电热水器。这个个人习惯吧，喜欢浴缸的应该就泡不了了。最重要的是楼上楼下的跑，你们不累吗。。以后如果有个小朋友还怕他滚下去了。。自己喝多的时候真的不想上楼了。。看着楼梯都晕得慌。。最可怕的是楼上没有洗手间的，晚上起夜还要摸着下楼，这个这个这个。。。还是要相信一分钱一分货的。如果是打算自己住，我建议还是买个住宅楼。若已经入手，可以把地址借给公司注册，可以收一点钱补贴水电。如果是投资出租，综合考虑地理位置交通等因素，还是可以入手。毕竟现在很多酒店管理公司会租这样的房子做酒店，也省心省力，投资回报比也还可以。

首先感谢悟空给我这次答题的机会，我简单分享一下我个人的观点，仅供参考共同学习。

首先咱们先来比较一下loft的优缺点。

一：优点

1、层高较高，可塑性强

loft公寓通常都是小户型，面积在30-50平米之间，层高在3.6-5.2米左右，可塑性较强，装修时可根据喜好加上隔板，使房子上下分层，形成复式结构，装修后更具层次感，更富有创意性，隔板也可以隔一半，部分挑空，可以放上自己喜欢的大吊灯或者大吊床来享受悠闲时光！

2、空间隔离，私密性好

loft一般来说分为两层，一层一般是客厅、餐厅等公共空间，二层是卧室、书房等私密空间，loft住宅能很好的把公共区域和需要私密的空间很好的隔离，鉴于此优点家装时两层风格可任意搭配，可以使装修更加时尚，更有特点。

3、性价比超高

购买loft公寓时面积只会按一层的面积来计算价格，虽然一层的价格会比附近的平层价格稍高，但是可以搭建二层，利用率可高达140%例如：买一个40平米的loft使用面积可达约70平米，综合考虑还是相对便宜的。非常适合要结婚的年轻夫妇来作为婚房使用。

二：缺点

优点你应该也知道了吧，我和你聊聊缺点吧，主要是从购买和居住两个方面，

1，装修成本高：一般的LOFT公寓层高在4.2-4.5之间，开发商是不会给你隔板的，中间的隔板以及楼梯你要自己做，这个费用几万块钱是跑不掉的，相对于平层公寓和住宅，这是多出的钱；

2， 居住舒适性差：不通风，***光差这是公寓的通病不说了，这里主要说空调问题，冷空气是往下走的，暖气是往上走的，所以，夏天楼上热，冬天楼下冷，这跑不掉，小空间两层空气流通也不好，还有楼上楼下拿东西，楼体又这么抖，对于丢三落四的人简直是要疯，还有半夜起夜楼上楼下爬楼那个感觉只有住过的人才有体会，楼上一般都会用来居住，层高又矮，最多2.2米了不起了，一般都会让楼下的层高高一点，你住在楼上真的是压抑死，那么压抑心情也会不好吧

3，同地段的LOFT公寓一定比平层公寓贵，租金也相对高一点，所以，你付出的购房成本会高，但你的租客没有平层公寓的多，毕竟既然租房都想便宜些，而且居住体验不好，退租率比较高；

4，
如果一定要买这种公寓呢，建议买层高高于4.8米，落地窗且楼上楼下都能开窗且有卫生间并且是朝南的。相对来说会好一点。

到此，以上就是小编对于单身公寓装修电梯房吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于单身公寓装修电梯房吗的3点解答对大家有用。