塘朗城公寓精装修,塘朗城公寓价格

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于塘朗城公寓精装修的问题，于是小编就整理了1个相关介绍塘朗城公寓精装修的解答，让我们一起看看吧。

1. 7月深圳新房成交低迷，公寓成交环比大降近45%, 你怎么看？

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深圳高房价严监管的形势下商务公寓呈现两个特点：

1、新供应公寓产品设计布局住宅化《深圳市城市规划标准与准则》中规定：商务公寓属于为商务人士提供中短期住宿服务的商务建筑，早期的商务公寓多数不带燃气。从市场调研情况，目前在售的商务公寓中，如龙岗的中粮祥云广场和金地龙城中央公寓、西丽片区的塘朗城公寓、京基御景峯等，整体布局从外观设计及使用上更趋向住宅化，部分带精装修，可通燃气，更适宜居住。

2、公寓市场产品供应呈两极分化，部分区域商务公寓豪宅化，深圳市公寓售价呈两极分化分布，如光明新区的益田***日府邸、龙岗区金地龙城中央公寓等，价格相对较低，均价在3万出头。而地段好的位置则涌现出一批定位奢华的商务公寓产品，其产品定位与售价都高于普通市场。如深圳湾片区深圳湾壹号、福田中心区深业上城、车公庙片区东海国际公寓等等，备案均价每平方米10万以上。该几大片区属重点发展的中央商务区，呈现商务公寓豪宅化的特点。

投资建议：

商务公寓与住宅相比，商务公寓存在固有的一些缺点。如土地年限一般较短、贷款额度少、首付比例高、贷款利率高、交易税费高等方面问题。就目前731政策而言，商务公寓至少需要持有5年。暂且不论豪宅公寓的市场的投资情况，普通无购房名额者需长期投资若选择购买商务公寓，则需选择地段较好、租金回报率较高的公寓产品，才具有一定的优势。另外，关于商务公寓可申请学位的问题，虽然深圳市部分区域商务公寓可以申请学位，但与住宅相比，申请较难，且在积分上不具优势，不建议考虑。对于企业或者机构投资者而言，深圳市城市发展竞争力与经济实力强劲，中长期投资来说，地段好的商务公寓不失为一项较优的投资标的。篇幅有限希望对大家有所帮助。

到此，以上就是小编对于塘朗城公寓精装修的问题就介绍到这了，希望介绍关于塘朗城公寓精装修的1点解答对大家有用。