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1. 2022年北京商住两用房还能买吗？
2. 北京的商住公寓何时能脱手？
3. 北京买公寓的优缺点？
4. 现在卖北京商住房合适么？

2022年北京商住两用房还能买吗？

北京商住两用房能买，但是实话尽快不要去碰这类房子，因为一旦买了这类房子，商水商电，产权40年，想出手卖出去那太难了，根本没有人接盘，我一朋友就在房山买的，当时一脑热，现在每个月还要还贷款6000多，那边也没有好的教育***，想租就得贱租，还不够还贷款的，所以奉劝各位想买商用房的，远离啊！

北京的商住公寓何时能脱手？

就当今的房价还有国家对于房地产的各种政策来看，短时间之内很难出手，如果政策要是一直打压的话估计以后就没有出手的机会了。

因为商住房唯一的优势就是能注册公司，但居住成本比较高，商水商电，如果只是居住的话每个月的生活成本会高出很多。在有商住公寓一般面积比较小也不太适合居住，因此以后商住公寓要想出手的机会很渺茫。

北京买公寓的优缺点？

你好，优点：

1. 市场成熟：北京的房地产市场非常成熟，有很多开发商和中介可以选择，购房者可以比较容易地找到心仪的房源。

2. 政策优惠：北京有一些政策可以帮助购房者，例如首套房购买者可以享受较低的首付比例和贷款利率，这可以减轻购房者的经济压力。

3. 投资价值：北京的房价一直处于高位，未来的投资价值也很大，购房者可以在未来的升值中获得更高的回报。

4. 便利设施：北京是一个发达城市，购房者可以享受到各种便利设施，例如交通、教育、医疗等。

缺点：

1. 高房价：北京的房价一直处于高位，购房者需要付出较高的购房成本，经济压力较大。

2. 限购政策：北京实行了限购政策，购房者需要满足一定条件才能购买房产，这对于一些购房者来说可能不太友好。

3. 地段限制：北京的房地产市场分布广泛，但一些优质的地段往往供不应求，购房者很难买到理想的房源。

4. 竞争激烈：由于北京的购房者众多，竞争非常激烈，购房者可能需要花费很长时间来找到心仪的房源。

对于在北京购买公寓的人来说，有着一些明显的优点和缺点。

首先，北京的房产市场稳健，这意味着购买公寓是一种比较安全的投资方式。

其次，北京的公寓数量很大，多样性也很强，买家可以选择类型、面积、位置等因素。然而，购买北京的公寓也存在一些缺点。价格昂贵，有时难以承受，而且公寓市场的竞争非常激烈，需要对市场做出正确判断。

此外，公寓使用权的限制也需要考虑，因为所有地方都会因地域限制和规定而不同。总的来说，购买北京公寓是一种值得斟酌的投资方式，可以根据自己的需求和资金状况来选择适当的方案。

现在卖北京商住房合适么？

不合适，留着吧

从均价看，商办市场二手房价格已经平均下调超过35%，部分商住房的价格跌幅超45%。”张大伟称，商住市场面临的最大的问题是个人购买资格要求很高，而且不可以贷款，所以现在购买商住公寓的都是企业身份。

不过，从另一方面看，下跌也意味着泡沫正在被挤出。张大伟称，对于部分位置较好的商住公寓而言，由于价格跌幅较大，对比租金，其持有价值正在提高。

中国城市房地产研究院院长谢逸枫也对中新经纬客户端表示，随着商住公寓价格的持续回落，加上租金持续看涨，地段好、有地铁、人流量大、周边企业多的商住项目具备一定的投资价值。

到此，以上就是小编对于装修公寓的房子好卖吗北京的问题就介绍到这了，希望介绍关于装修公寓的房子好卖吗北京的4点解答对大家有用。