上海公寓房二层装修,上海公寓房二层装修效果图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海公寓房二层装修的问题，于是小编就整理了4个相关介绍上海公寓房二层装修的解答，让我们一起看看吧。

1. loft公寓自住真实感受上海？
2. 双人儿童房设计与装修有何技巧？
3. 为什么日本人口密度大于中国，在日本流行的却是容积率较小的二层建筑？
4. 上海入手不到百万的loft长期自住值得吗？

loft公寓自住真实感受上海？

Loft公寓一般面积不大，分上下两层，下面一层包括了公共客厅，卫生间和厨房，是属于loft房间里比较大的活动范围。因厨房是开放式所以会有比较重的油腻。上面一层一般为放置床位的空间，比较狭小。所以建议单身人士或者单身养宠物的人士居住比较合适。

双人儿童房设计与装修有何技巧？

感谢邀请！

首先我们要说的是本身儿童房的面积，还有结构，要是方正的户型，面积比较大的话，自然规划起来比较好做。但是面积小的话，或者户型有特殊的情况。那就要具体情况，具体分析了来进行规划了。

先po几张手绘图，应该很多人有见过这组图片。

这是一个日本设计***画的一组儿童房插画。针对两个不同性别的儿童，在同一个空间内把功能、使用完美运用到里面。我觉得参考价值非常大。

一个空间，一半蓝色主题、一半粉色主题，从色彩上就直观的将男孩女孩的空间明显区分开来。同时再各自的空间内也加入的体现各自性别色彩的元素，比如男孩区域的篮球框。女孩区域的衣帽架，穿衣镜等。

房间正中装上帘子，帘子一拉开，感觉就如同两个房间。真正达到的个人私密空间的功能使用。

拉开帘子，两个房间合二为一。中间的公共活动区域，将空间使用达到最大化。

邀请各自的小伙伴到家里玩儿，还能相互认识，成为共同好友。

设计师小墨，专注分享装修经验，有任何装修疑问都可以私信我哦！

双人儿童房你可以看看下边的案例哦，儿童房设计简约但不简单，非常的有创意呢！

家里有一对双胞胎小姑娘是什么样的体验——可爱到心都化了还是吵闹到头都炸了？说实话我也不知道，但是今天去参观合肥一位业主的家，126平。因为家里就有一对双胞胎小姑娘，所以装修的时候特意打通了两间卧室，一房两用，设计非常的有创意，我都迫不及待的想去看看了。

刚进门就是客厅，就一组沙发摆着，没有茶几空间显得大了不少，晚饭过后业主一家人坐在客厅看电视，孩子在客厅玩耍的时候就不用担心会磕碰到茶几上了。

客厅本来没有飘窗的，但是设计师硬是做了一个木框样的设计当做飘窗，底部还可以储物，这样客厅用来休闲***的地方就多了起来，业主看电视，孩子在飘窗玩玩具，不想玩了就可以把玩具收拾到底下的储物箱里，方便极了！

主卧的梳妆台是直接用了***的钢架和板材搭建的，上面空间很显大，业主的化妆品想放多少就放多少。

1、双人儿童房设计与装修——上下式双人儿童房设计 小户型的房子正常情况下房间面积都会小一些的，如果放双排床可能会让空间有些拥挤，而且会让孩子没有自由玩耍的空间，特别是有两个孩子的家庭，最好是能留出一些空间来让孩子玩耍，这样他们才能健康快乐地成长。建议可以使用上下铺的床，可以节省不少空间。

2、双人儿童房设计与装修——榻榻米床根据空间结构布置，利用房间的宽度设置可以做有收纳功能的榻榻米床,分别铺上两张床垫，而床上的桌子则可以起到相对隔断的作用，就变成了两个空间。床头后面可以制作与榻榻米同宽的趟门衣柜这样的设计是非常有目标性的。相信孩子们也会非常喜欢的，只是造价相对高些。

无论是单人儿童房还是双人儿童房，其设计的基本原则就是保证几个区域的划分：睡眠区、活动区和学习区，实体家具最好集中布置，给活动区域留足空间，同时注意家具本身的环保和顺滑。

常见的双人儿童房布局如下：

一、平层设计

平行布置：两个儿童床平行摆放，分别靠在两侧的墙面，中间区域设计为游戏区和学习区。

直线布置：如果是长条形空间，则可以将两个儿童房直线摆放，另一侧铺设地毯作为游戏区。

还可以将床上空间定制为收纳衣柜。

可变布置：儿童房的下方为抽拉式，睡眠时抽出保证两个孩子的睡眠，平时藏在单人床的下面，活动空间尽量大。

二、双层设计

为什么日本人口密度大于中国，在日本流行的却是容积率较小的二层建筑？

房屋抗震性，这一点小编能不能将日本的房屋和四川的房屋对比一下，中国只有四川的房屋能和日本相比，就因为都是地震高发地，在九寨沟地震时CCTV13都说因房屋抗震性所以很少有房屋倒塌

去过日本吗？凡是去过日本的都知道，大城市东京都，大阪府等城市也是高楼大厦林立的，不全是二层建筑。就象我们上海，有高楼大厦，也有二层石库门建筑，城市建筑有高有低，错落有致。至于二层建筑相对较多的，就是农村了。日本农村二层建筑相对集中，而且大部分都是，一座座村落，显得比较漂亮。据翻译介绍，他们农村二层建筑，大部分是木制结构的，优点防震性较好，因为日本是地震频发之地，但也不足，防火任务是察繁重的。由此可见，日本农村的居住建筑与我们江浙户皖等大部分农民自建房大致相同。不同的是，我们是用钢精水泥砖块建成的。

上海入手不到百万的loft长期自住值得吗？

我原本在中山公园有一套自住商品房，只是面积较小。所以在附近买一套70平复式公寓自己住，还带车位。水电管理费不用担心，原本住的商品房出租每月6500，付掉水电物业费后剩余5000左右。孩子读书用商品房额度，江五小学，应该是长宁最好的公立学校。这是最好的改签条件办法。

这样操作优势在于:

1。如果小面积换大面积的话以中山公园为例，55平在400万，换成80-90平至少700-800万，差价350左右。房子装修至少30万，公寓很多都是精装修的。买公寓70平复式的话在250-280万

2。老小区停车难，公寓有送车位。一个车位就值50万。

3。原来的房子出租剩余5000还能补贴在公寓房贷款里，减少压力。就算哪天不想住了，70平公寓租金也远大于6500。

4。原来房子没电梯，公寓有电梯，家里有[_a***_]会方便。

5。也不用担心公寓产权40年的问题，40年后什么样没人知道。我原来的商品房93年建的，现在也只剩40年了。

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你好，作为一个比较资深的房产人员，有几个建议希望能帮到您。

第一，在上海不到百万的loft一般都是公寓性质，而公寓又缺乏居住属性，而根据上海现有的政策，公寓只能商业办公，不允许居住，更不能落户什么的。

第二，由于公寓的商业属性，它只有四十年的产权年限，而且水电要比住宅更高，还不一定有煤气。

第三，还是因为公寓的商业属性，它的价值增长幅度与住宅没有可比性，而且二次交易的时候是以商业来缴纳税费，成本高于住宅数倍。

综上所述，根据上海现有政策，个人是不建议入手的，希望这个回答能帮到您！

我本人现在住的是奉贤南桥的loft公寓，住了有大概五六年了，就我自身的感受有下面的问题

1. 电费0.8元每度，水费5块每吨，每个小区可能有些差别，需要预付给物业，并且保证有充足的余额，预付款用的差不多了自动断电断水，我因为是租户，不会一次不会缴费太多，有次赶上夏天晚上断了电，空调风扇都没办法开，物业又没有人上班，非常的恼火
2. 有些公寓据说不通燃气，我住的公寓还好，通燃气，以前缴费非常不方便，需要去燃气公司充值，后来可以在农行机器上操作，前几天换了燃气表，可以在手机上充值了
3. 没有对应的学区，小孩不能上学
4. 不能办理居住证
5. 一层十几户，两台电梯，早晚高峰需要等待
6. 自住的比较少，大部分是租在这里，人员相对复杂
7. 想要贷款只能商贷，无法公积金贷款

鉴于以上这些问题，在我可以买下这个公寓的时候我都没有下手，选择暂时租着

几乎不升值，出售税费高，以后买住宅还影响贷款

万一跟北京一样政策出来，商住只能卖给公司，就惨了

别说电费只是比住宅贵一倍

住过的都知道，商住窗户都开不大，春夏秋有人在不开空调不现实

一个月电费几千块很正常，而且商住的电表莫名走的飞快

Loft要看是什么时候建造的、一般来说2007年以前的、最早建这种类型的是一些小开发商、钻了政策尚不完备的空子、用公寓或写字楼的拿地价、改个说法来了个啇住两用Loft、实质上是民用住宅型的、所以那时候水、电、煤都通、而且是民用价、最主要是层高达六米、分二层、两层很得体舒适、与普宅的唯一区别是不能落户、两层面积比同面积住宅便宜不少且物业管理费按一层面积缴。这样的Loft如果没有落户压力、是什分理想的居所、市面上目前少见。

2012年后到现在的Loft、有通电通水的、但不通煤气、而且价格为啇用、楼层低短、两层才5米或4米8、4米6的、有压抑感、当然也不能落户更谈不上小孩上学、两者都存在的缺点是、当你要出手卖掉时、各种税费极大。

到此，以上就是小编对于上海公寓房二层装修的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海公寓房二层装修的4点解答对大家有用。