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1. 卖掉淮北市的房子买徐州市的房子合适吗？未来两个城市哪个更有前景？

卖掉淮北市的房子买徐州市的房子合适吗？未来两个城市哪个更有前景？

感谢邀请，淮北和徐州距离很近，但是一个属于安徽，一个属于江苏，显然苏鲁豫皖虽然交界，还是有着很大的差距。

首先，淮北经济发展空间不如徐州，作为基本是全国面积最小的地级市，煤炭***是其最大的依靠，作为基础***的煤炭近年来形势不好，拥有十多万工人的矿工资水平下降，导致淮北市场消费水平下降。

其次，徐州近年来作为淮海经济中心的预期地位让其发展迅速，地域大，工业发展也好，隶属于江苏，显然底子和后劲更充足，从这点看徐州房价更有基础。

最后，对于卖掉淮北的房子买徐州的房子，个人认为如果是投资，可以考虑，但是徐州的房价近年上涨太快，如今价格远超当初，当地经济收入比之房价显然不足，毕竟是苏北地区，比之苏南有着差距。

卖掉再买投资看眼力，应该寻找一个价格相对合适发展潜力较好的位置，市区中心不建议，价格上涨空间不会太大，如果是居住，则不建议，换一个城市，无论是环境还是生活都有变化，徐州房价和收入如今比之大城市也不遑多让。

个人看法，敬请斧正，关注交流

这个我最有发言权了！两次折腾后才成功落脚彭城。淮北没有生意了，最早09年将淮北步行街的房子卖掉在徐州东区一楼盘买房，第一波上涨后卖掉了！好在淮北五马路西头我还有房子，15年买了新城区的房子，17年搬来，18年淮北房子彻底卖掉。毫不后悔，能来徐州肯定不在淮北，医疗***占很大原因，经济水平决定了发展空间。淮北已然没有生意可做，前几年拼命的评文明城市，民不聊生。徐州似乎在埋头苦干，只为民生，说起来两个城市我们说半天，在此只做简短说明。我是萧县农村的！

这个问题回答好久了，一直热度不减，看来这种情况不在少数，淮海经济区公积金互认会让徐州更有吸引力了！

徐州肯定比淮北好的太多但是，房价到这个价位说真的没有任何操作价值，整体大环境不景气，国家方面都在压制房价，而且徐州的二手房成交价，跟价格都在下降，你在淮北的房子不好卖，来徐州买又是高位。下定决心来徐州发展，或者不差钱那还可以。但是就发展而言徐州目前的投资价值也是有限，房价已经翻3倍了，徐州任何商业体系基本上让房价压崩溃了，各行各业10-15%的人赚钱，35-40%保本50%赔钱这是比较常态。所以创业就业环境而言并不是太好，如果你能力出众也不用考虑。

徐州，靠什么成为各阶层眼中的“绝对二线，直逼一线”？靠地方？机械制造、煤炭吗？靠外援？房地产***象？营商环境竟如此优越？呵呵……

作为一个祖祖辈辈生活在此的老徐州，说实话，我实在有点看不懂……

淮海地区中心城市的战略规划固然雄壮，但生活节奏、地域民俗、教育文化、医疗水平这些软实力提升岂能一蹴而就？

看看徐州楼盘的消费现状吧，有多少成分是徐州本土居民？新城区干道，大白天连机动车影子都看不到，高昂的房价主要依靠周边市县土豪移民实力贡献，感谢你们！未来徐州属于你们，农村包围城市不再是梦！在你周围，丰沛宿县、邳州、郯城的醇厚乡音将不绝于耳，“啥，恁也是x村滴，俺也是……”快哉！

我是淮北人 2004年大学毕业留在徐州 所以对淮北和徐州都有所了解 合不合适 我说个身边事

2016年年底家里有两个朋友想在徐州买房 让我帮忙参考 我推荐了他们购买和平一号二期 一个朋友当时卖了煤师院对面青禾宝地的房子（记得大概不到5000一平方） 另一个朋友媳妇觉得徐州房价贵 青和宝地因为离煤师院近 隔开了出租一月租金将近两千元 就没买 当时和平一号二期7000左右 买的那位想全款买一套 我劝他贷款买了两套 前段时间他卖了一套16000一平方 净赚将近一百万 把那一套的贷款还了还余60万左右 就等于当年卖淮北房子的钱都回来了 还净落一套徐州东区和平路地铁学区房 当年没买的那位朋友告诉我青和宝地现在房价还是5000左右 也想来徐州买房了 他让我推荐 我说你卖房子的钱只能去大吴 贾汪买房了……

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