精装修公寓三河,精装公寓怎么样

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1. 北京燕郊花120万买的新房，只有45平，大家说值得吗？

北京燕郊花120万买的新房，只有45平，大家说值得吗？

首先，燕郊是河北燕郊，不是北京燕郊，先纠正一下这个观点。

这张图就可以看得很明白了，燕郊虽然紧挨着北京，但属于河北省三河市管辖，三河市与大厂、香河并称廊坊北三县。

45平总价120万，那合单价就是2万6，这个价格和现在燕郊的均价差不多，至少您不是在高位上买的，至于值不值，听我给您分析分析。

燕郊镇不大，大概可以分成燕郊东、燕郊北和燕郊南，地段最好的当然是和紧挨着北京的这块地儿，分别是102国道附近的区域和京平高速附近的靠北的区域，未来潮白河大桥通车之后，燕顺路中间段部分的区域也会很方便，并且北京地铁平谷线会经过燕郊，在燕郊设有两站地铁，对于沿线的楼盘有很大的利好。

目前燕郊最为核心的地段，就是燕顺路一带，也是燕郊楼盘最密集的一带，配套成熟，人口密集，相应的高峰期配套很拥堵。

燕顺路上密集的楼盘

紧邻通州的东侧的燕郊，是很多购房者，关注的位置，回顾过去燕郊从一个平凡的小镇，跃居成为房价破3万的，国际化房价城市，房价上涨10倍用了不到10年时间，2007年燕郊房价3000到4000多，那个时候燕郊，更多人知道是河北，一个北京的工作的人员怎么去河北居住还有很多人想不通，但是随着北京房价不断上涨，CB D东扩行政办公中心的东迁，燕郊的房价迎来了的春天，全国的投资客纷纷地瞄准的燕郊这个城市，很多人处于投资的考虑纷纷投资燕郊，也有很多人从居住的角度考虑购买燕郊房子，但实际上燕郊的现状是如何呢？燕郊目前的居住人口密集度很大，交通状况在早高峰，处于瘫痪状态，堵车家常便饭！燕郊居住的居民，孩子上学，各个学校压力人都很多，有媒体报道过，一个班里90个孩子，老师讲课用扩音器！一个老师怎么能顾的过来么！忘记说了，燕郊在行政级别划分上，燕郊是一个镇！很多购房者其实并不了解！一个镇的房价最贵能上3万多！燕郊因为是镇，在市政配套，城市规划，等方面，是严重不足，这个镇是先发展后规划！下雨时排水系统就可以说明问题！排水严重滞后！

同时燕郊有时一个人口增增容比较快的城市,人口增长速度，在环北京13县，算是最快了！对于购房者来说，买房子不要跟风，要根据自身的需求来选择适合自己的房子，买房子无非就两种需求一种是投资一种是自住，首先来讲咱们说一说你说这个自住，对于自住的客户肯定有一个区域的划分，首先你在哪个区域发展，如果在北京东侧发展，在燕郊居住这样还是比较方便的，这个自己生活方便为原则，如果投资你应该考虑几个以下几个问题，这个区域板块位置，发展的红利政策，居住品质，舒适度，现在价格购房，后期房价上涨的支撑是什么？有没有重大的利好，房价上涨都是有原因的，有没有支持房价上涨的政策利好！更不能听信周围朋友在某某地方买了房子涨钱了,自己在跟风过去购房，你买了可能短期不能快速上涨，别人低价入市买的赚钱了，你在过去买，做接盘侠感觉很好吗？需要寻找价值新洼地！才是投资客要做的功课！很多购房者还是很迷茫的，很多都是听说朋友说哪里哪里买房子，自己也过去买！这种做法不能完全认同！如果需求相同！还可以！对于购房者自己的需求还要因地制宜！好了，先说到这里，想了解更多环京置业咨询的，可以关注我！

值不值没有统一答案，对于你的疑问我想需要根据你的自身情况来判断，下面我就简单的谈谈自己的看法：我认为不太值得！

第一，河北燕郊真的是是依靠房地产发展起来的，距国贸CBD较近，与天安门的直线距离约30公里，地理位置还是可以的；回到题目上来说，你买房是做什么用的，是刚需还是投资，如果仅仅是为了投资是没有太大价值的，与其你花120万在这里不如去家乡省会城市买一套，一方面升值空间有，另一方面回到老家也是有房居住的，对自己来说也是不错的选择；如果是买房结婚等是可以考虑的，毕竟在北京上班，这样虽然有点辛苦，但你的120万也没有更好的选择。

第二，燕郊的房子前几年也只是几千块一平，只是这几年炒房炒的，如果没有孩子上学和户口等需要完全没有必要在北京这边买房，很多人也不会真的想一辈子留在这里，或者说自己没有能力获得户口真正融入这里，所以在燕郊买房是意义不大的，没有必要纠结，在这里买不起房租房工作依然可以。

总的来说，买房需要谨慎，因为这可能需要大半辈子的积蓄，加上自己的孩子上学。老人赡养还有诸多问题，没有足够的资本不要在这里投资买房。

到此，以上就是小编对于精装修公寓三河的问题就介绍到这了，希望介绍关于精装修公寓三河的1点解答对大家有用。