陕西即将装修的酒店排名,陕西即将装修的酒店排名榜

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于陕西即将装修的酒店排名的问题，于是小编就整理了4个相关介绍陕西即将装修的酒店排名的解答，让我们一起看看吧。

1. 西安十大顶级酒店？
2. 西安有多少家星级酒店？
3. 西安，交通方便的便宜宾馆？
4. 想在西安投资一个宾馆，大概在60-70间房子的样子，总投资需要多少，回报率如何？

西安十大顶级酒店？

1.西安W酒店

2.西安索菲特***酒店

3.西安君悦酒店

4.西安爵乐府酒店

5.西安威斯汀酒店

6.西安凯悦酒店

7.西安香格里拉大酒店

8.西安豪享来温德姆至尊酒店

9.西安盛美利亚酒店

10.西安富力希尔顿酒店

西安有多少家星级酒店？

排名靠前的有

西安索菲特人民大厦、西安喜来登大酒店、西安建国饭店、西安禹龙国际酒店、西安凯悦（阿房宫）酒店、西安唐芙蓉园芳林苑酒店、西安军安王朝大酒店、西安金石国际大酒店、西安曲江惠宾苑宾馆、西安***博相府酒店、西安天朗时代大酒店、西安华清·爱琴海国际温泉酒店、西安中新凯宾斯基酒店、西安君乐城堡酒店、西安皇城豪门酒店、西安香格里拉大酒店、西安香格里拉金花大酒店、西安世纪金源大饭店。

西安，交通方便的便宜宾馆？

1. 西安钟楼自由行宾馆：位于市中心的钟楼附近，交通方便，价格实惠。

2. 西安青年旅社：装修简单但干净整洁，位置很好，价格低廉。

3. 西安市区酒店公寓：提供长短租服务，价格非常实惠，在市中心位置。

4. 北乐宫青年旅社：位于北城墙内，环境很好，价格适中。

想在西安投资一个宾馆，大概在60-70间房子的样子，总投资需要多少，回报率如何？

这个我还真有发言权，我是兄弟就是干装潢的，平时也没少跟着他跑这类的装修活，所以我来尝试为你分析下：

如果不算房租、门头的装修，按照速八酒店那种类似的标准大概一间房的投资在2万以内，具体看你配备的设施是什么样的了。

一般的卫浴、洗手盆等配套设施，要的多直接找厂家或批发商谈都会优惠一些，2000元以内都能搞定。

之后是电视、电脑、空调、地摊、床、被套等，我估计有10000元都用不了，具体看你怎么搭配了。

另外，就是墙体、以及室内的装饰比较贵些， 具体的看你自己想要装修到什么档次。是大白墙，还是贴壁纸？地面是瓷砖还是地板或者厚地毯？这些只要一去打听价格就很容易计算出来。再就是***室需要一些钱，这个很好搞定，只要把床、电视、电脑的投资换成***机就行。如果要配备***包间什么的，那格外在增加一套音响就可以了。

其实宾馆属于一次性投资，前期投资完之后，日常的维护费用几乎可以忽略不计，所以最终决定我们投资回报率的主要因素是房间的利用率，房间的利用率越高那么回本的速度就越快，反之就越慢。

所以宾馆这行业，只要环境好、价格低是不愁客源的，尤其是在西安这样一个13朝古都里，所以不用愁客源的问题，具体的你可以找当地的装修公司咨询核算价格，他们是专业的。不过按照我接触的来计算，一个房间投资最多不超过15000元，但若是要求豪华的话，10万装一个房间也是可以的。

从财务投资的角度预算分析如下：

***如定位为中端酒店，70间房子，装修成本预计需要600万元，分为五年摊销装修成本每年120万元，每年租金100万元，水电网费电视费每年预计需要30万元，每年人工费需要72万元，其他成本费用10万元，综上所述，每年的成本需要=120+100+72+30+10=332万元；如果在当地能够保证每天入住率都达到80%，每年可以入住数量=70*365*80%=20440，客单价可以平均为240元，接下来我们看五年投资回报率以及净收益：

这样的投资比较保守，每年的收入预计是240*20440=4905600元，每年的成本是332万元，每年利润为158.56万元，五年后名义净收益为192.8万元，意思呢，除去时间成本后净赚198.28万元，***定每年的资金成本率为12%，那么净现值为618319.6元，还是赚钱的，从内含报酬率来看为15.9%，意思就是相当于计算时间成本后的实际利率，投资600万元每年的利率为15.9%，是可以投的项目，如果除了这个收益再找不到比这更高的更加稳定的收益率。

这里我们有很多***设，最主要的一个就是入住率和房价的因素，能够保证每年的利润在158万元以上就可以投资，希望对您有所帮助，感谢今日头条的邀请！

我就是做酒店开发工作的，应该有一点发言权。首先现在投资酒店不建议再做经济型酒店，因为整体收益比较低，优先考虑中端酒店品牌。市场上做得比较好的中端品牌有全季、亚朵、麗枫、喆啡、希岸等。但是按照你所说的房间数来说前三个可能无法考虑了，因为都有房量限制。那我就拿希岸酒店为例帮你算一笔账。

希岸酒店装修成本基本上在10-12万之间，这是包涵酒店大堂及公区还有客用品等的总成本，其中是不包含证照及消防费用的，消防成本因地而异，同时也要看你所在物业的条件。按照70间房的酒店投入计算70*100000+1000000开业成本在800万左右。（100万包括加盟成本及消防成本等）

在帮你计算一下投资回报率：按照中端酒店投资回报周期三年计算，800万/36个月/70/30=106元，加上单房的运营成本90元，单房RP要做到196元，因为你房量较小开房率相对有保障，按照你全年85%的开房率计算单房均价230左右即可。（这里面没有包涵房租成本）

不知道我的解答是否叫你有所了解，如果需要详细的市场调研可以私聊！

到此，以上就是小编对于陕西即将装修的酒店排名的问题就介绍到这了，希望介绍关于陕西即将装修的酒店排名的4点解答对大家有用。