昆明精装修公寓哪里好卖,昆明精装修公寓哪里好卖点

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于昆明精装修公寓哪里好卖的问题，于是小编就整理了4个相关介绍昆明精装修公寓哪里好卖的解答，让我们一起看看吧。

1. 昆明最好的居住小区是哪个小区？
2. 购买昆明融创春风十里的精装房是什么体验？
3. 在昆明，同等价格的情况下，一环内的40年高档精装公寓和二环以外的70年毛坯住宅哪个更合适？
4. 昆明近地铁公寓12000一平值得购买吗？

昆明最好的居住小区是哪个小区？

官南大道的锦苑花园，左紧邻盘龙江、右是地铁公交，出行方便，离城又近，现在新开的盒马生鲜又免费送货，生活便利。小区里绿化覆盖率超高，配套蓝球、网球场，足不出户可享休闲运动。哈哈你说可否算好小区了。

你这问题问的感觉没你没水平。东南西北每个地方都好，就看你顺应哪个地方的磁场，这个就扯到易经的风水。在这里就不明说了。

说到城市，那肯定也分主城、一环、二环。这些地方寸土寸金，贵也是有道理的。当然生活肯定也方便，孩子上学、购物、坐车、办事等等……就看你有没有实力去购买这些地方的房子了。还得看个人能力问题。

昆明，地段肯定首属翠湖，其次是几个市***小区，再就是南市区滇池片区，世博园片区等等。

首选环城路沿线：潘家湾、地台寺、莲花池、火车北站（地铁三条线汇集）、栗树头、七彩俊园等建成5年内小区，绿化少点，但离公园都近，交通方便，基本都是学区房，离医院也最近。

同德昆明广场是我觉得最好的小区了吧

1.它位置优越，座落在北京路白云路两条昆明主干道交叉口，去昆明站有直通车

2.它交通方便，从我家出门三分钟到地铁站，五分钟到公交站，还可以从地下车库直接到达商场和地铁站

3.它商业互动性好，紧挨着一个大商场，走两个站又是欣都龙城的商场，对面就是家乐福超市

4.物业管理不差，每天小区里都是干干净净，清清爽爽的，会在一些节日给小区填上适当的装饰

5.小区至今从未发生过因停电而导致电梯停运的现象，停水的现象非常少

6.房子的隔音较好

7.旁边就是金康园小学，初中高中也离得不远

昆船小区。不出小区大门孩子就可以上学。小学的孩子都可以不用去接送。小区里面就有幼儿园，公立小学，初中，高中。有公园。有足球场。有医院。有大型农贸市场。还有***中心。基本应有尽有。邻居基本都是同事。每一栋房子里面都有一个大院子，小朋友骑车，打羽毛球，跳绳这些场地都很大。关键还安全。一般楼下喊一嗓子就可以约到自己的同学，小伙伴来一起玩。老人们早上卖菜都可以约着以前的同事一起去。下午和老同事在公园里打牌。晚上老人们可以在公园里，足球场边跳广场舞。散步。小孩们在公园里滑滑板，玩耍。经常不经意就遇到一起上学的小伙伴可以一起玩。在很多高档豪华的小区里面，我想他们居住环境是很好，但是他们肯定不了解他们邻居是做什么的，甚至长什么样都不知道。人与人之间比较冷漠。在这个小区里面熟人比较多，因为好多邻居都是同事。人们之间都很热情。孩子们可以在一起上学，放学后也经常一起玩。还经常去同学家串门玩。

购买昆明融创春风十里的精装房是什么体验？

买之前说的天花乱坠，

付款时催得要命，

交房时还没验房就催着交物业费，

验房出了问题好几天不闻不问。

原以为这个融创入滇的首个精装楼盘应该做的像模像样，结果却是驴粪蛋表面光[吐血]

--来自一个第一次买房人的感想(下图来自比我更惨的一楼业主兄弟)

在昆明，同等价格的情况下，一环内的40年高档精装公寓和二环以外的70年毛坯住宅哪个更合适？

40年的公寓，重点就是位置对比，至于40年和70年就没什么对比了，（因为政策每时每刻都在变，谁都不知道40年后的政策，所以就更没必要考虑到70年，即使是70年的产权，也是有期限的啊！那为什么还都买房？不怕70年后到期？ 因为我们不知道70年后，从现在起～ 40年后有没有我们还不一定呢。）

谢谢

个人建议：买70年产权小区。四十年产权商业跟70年住宅性价还是有很大区别的，首先40年商业，物业费水电费高，每年都得交税费，除非地理位置特别好，平时不去也能租出去来收租金，不然买了不是很划算，不像在一二线城市的商业那么抢手，回报率还高；70年产权毛坯房，再我看来，昆明物价也不是很高，装修好一点也没多少钱，所以选70年住宅，个人观点，不喜勿喷

毫无疑问是70年产权的住宅，

相关案例参考下北上广深

除了你能看看到的优劣势外

重要的一条是商业产权房屋供应量大

受政策影响性大，

长期看升值缓慢，不易脱手

这两者投资可比喻为长短线投资

如果看近期，***寓！

如果看长期，投住宅！

昆明近地铁公寓12000一平值得购买吗？

公寓投资具体看地段，看区位，公寓同样具有升值空间，投资属性，好多人说40年产权的公寓到期了怎么办，但是公寓用地是***审批，配套的，同样的写字楼，商场同样是40年产权，从建筑成本，拆迁成本来讲，物业是一笔不小的数目，所以在深圳，已经开始试点，40年产权到期，每平米交15.9元的土地出让金即可续约20年，日后商品房到期也是在房子还能继续使用的前提条件下，续产权的。

像昆明的公寓，可以看一下火车北站的俊发公寓，同德广场的公寓，原购价多少，现在又是多少。公寓可以以办公地点申请营业执照，但住宅不行。公寓可以拿来开公司，经营酒店，还可以当住宅居住，不过目前昆明市公寓式不可以落户的，以后的政策不好说。由于我们的认知问题，我们云南人买公寓的相对少很多，但是像广州、深圳等地，公寓却是外来人口租住的有限选择，慢慢的，城中村越来越少，现在昆明的合租房，带卫生间的主卧一般很能租到1200及以上。公寓多个几百块，一般也能租1600～2000左右。想新亚洲体育城片区，万科魅力之城的平层公寓，精装修在8200～9000左右，loft毛坯在9000多，邦盛广场只有毛坯loft，10000多一点，[_a***_]下上邦盛广场，螺蛳湾南部客运站对面是俊发观云海公寓，毛坯单价7900期，如果投资，这几个盘也不错，坐拥螺蛳湾百万人流。

靠近地铁公寓12000一平值得买吗

靠近地铁附近的公寓，也是比较多的，值不值得买，可以从价格，位置，类型几个方面来考虑。

1.公寓值不值得买

有一说一，大家对公寓的评价极差，不信你可以问问身边的人，哪怕它价格低，哪怕它不限购，所以如果你是用来居住，那就要仔细考虑考虑，它的居住体验实在不敢恭维。要是其他用途，还可以考虑考虑。

2.12000一平米贵不贵

12000一平米这个价格不是很贵，对于昆明普通房子，尤其是地铁旁的，往往都要到13000.14000。但是，请记住它是公寓，这个价格怎么算都有点儿高了，至少以我的角度来看，确实贵了。

3.综合分析

从类型来考虑，它不适合于居住，但是作为过渡，可以考虑，第二，从价格来看，有点儿高，作为投资来说，也有待商榷，所以，我的建议是不值得买。

希望对你有帮助！

到此，以上就是小编对于昆明精装修公寓哪里好卖的问题就介绍到这了，希望介绍关于昆明精装修公寓哪里好卖的4点解答对大家有用。