公寓精装修服务合同协议,公寓精装修服务合同协议书

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公寓精装修服务合同协议的问题，于是小编就整理了1个相关介绍公寓精装修服务合同协议的解答，让我们一起看看吧。

1. 房屋中介合同有什么法律效力？签署时，该注意些什么？

房屋中介合同有什么法律效力？签署时，该注意些什么？

我来回答我楼主的问题！

首先，国家对房产经纪行业管理越来越完善和严格，正规中介公司都是具有营业执照和房产经纪人资质证书，同时需要在当地主管部门备案后才能正常营业，中介公司的合同一般都是经过法律部门审核起草，具有法律效力。

其次，只要买卖双方对合同内容确认无误，双方达成一致，并在自愿的基础上签订合同，都具有法律效力。

在签署二手房买卖合同时有以下几个当面需要注意：

1.签字之前先把合同从头到尾看一遍，有任何不明白的都可以向中介人员提问。

2.看看你的诉求合同都体现了吗，表达是否符合你的意愿，是否有分歧。

3.看合同是否完整，尤其是涉及到付款时间，过户日期，违约责任等重要条款一定要明确。

4.如果合同缺少你的需求，你们可以协商添加补充条款，补充条款同样具有法律效力。

5.如果你是买方，一定要看对方房产证上有几个人的姓名，上面的人都要在合同上签字确认才行。

6.合同签订之前务必让中介公司落实房屋产权是否清晰，不然一旦遇到查封抵押等问题房，后期很麻烦，甚至要打官司。

买卖双方与中介机构属于居间合同关系。根据《合同法》第四百二十四条：“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。”的规定，居间合同是指当事人双方约定一方接受他方的委托，并按照他方的指示要求，为他方报告订立合同的机会或者为订约提供媒介服务，委托人给付报酬的合同。在居间合同中，接受委托报告订立合同机会或者提供交易媒介的一方为居间人，给付报酬的一方为委托人。

房屋中介签署的是合法的存量房合同，具备法律效应，买卖双方有一方没有达到合同内的要求，另外方可以提起公诉或者是赔偿，买卖双方，不管是哪一方，签合同之前要看清楚合同的条款和细节，不懂的可以咨询中介。中介拿的有中介费，中介必须要负起中介该负的责任，中介从客户讲出自己的需求，到中介再给您通过需求筛选合适您的房子，其中产生任何疑问，都可以向中介方提出异议

买卖双方与中介机构属于居间合同关系。根据《合同法》第四百二十四条：“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。”的规定，居间合同是指当事人双方约定一方接受他方的委托，并按照他方的指示要求，为他方报告订立合同的机会或者为订约提供媒介服务，委托人给付报酬的合同。在居间合同中，接受委托报告订立合同机会或者提供交易媒介的一方为居间人，给付报酬的一方为委托人。

居间合同一般可分为报告居间和媒介居间两种，报告居间，是指居间人受委托人的委托，为其寻找合乎要求的第三人，从而为合同的订立创造机会;媒介居间，是指介绍双方当事人即委托人和第三人订立合同，即居间人作为中间人来往于委托人与第三人之间，促使双方订立合同。

那么如何规定中介机构不按合同办事的责任？

如果中介机构不履行合同，可以约定由该中介机构支付违约金，并赔偿承租人所遭受的损失。

但是基于中介种类不同，违约的定义也有所不同。

如果是房屋出租代理，只要过了免租期，房屋代理机构没有支付房租就是违约;

而对于一般出租代理和受委托寻找房客的中介机构来说，如果中介机构没有履行合理谨慎的注意义务，就是违约，双方可以在合同中规定找到房客的具体时间。

房屋出租代理就是出租人可以将自己的房屋委托给某个中介机构，由该中介机构对外出租，该中介机构规定一定时间的免租期，在免租期以外的时间内，无论该房屋是否已经出租，中介公司都应按照约定支付出租人房租，而出租人无需支付中介公司佣金。

客户在签订房屋中介合同的时候要仔细核对合同的内容，不然自身权益日后被中介公司侵犯了也很难***。

到此，以上就是小编对于公寓精装修服务合同协议的问题就介绍到这了，希望介绍关于公寓精装修服务合同协议的1点解答对大家有用。