自有厂房装修缴纳房产税吗,自有厂房装修缴纳房产税吗怎么算

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于自有厂房装修缴纳房产税吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍自有厂房装修缴纳房产税吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 我想了解下厂房装修计入什么科目？
2. 装修已有厂房是否需要立项？
3. 装修费是否属于开办费？
4. 住宅小区可以开工厂吗？

我想了解下厂房装修计入什么科目？

答：这个要看情况而定

如果企业已进入营业阶段，应该计入管理费用，

如果还未正式营业，未取得第一笔收入，计入长期待摊费用－开办费

还有就是如果装修费用过大，且办公室租赁期限在12个月以上的，建议计入长期待摊费用，在租赁期限内平均摊销。

（一）长期待摊费用属于资产类科目

长期待摊费用是指企业已经支出，但摊销期限在1年以上（不含1年）的各项费用，包括开办费、租入固定资产的改良支出以及摊销期在1年以上的固定资产大修理支出、股票发行费用等。应当由本期负担的借款利息、租金等，不得作为长期待摊费用处理。

（二）管理费用属于损益类科目

管理费用是指 企业行政管理部门 为组织和管理 生产经营活动 而发生的各项费用。 管理费用属于期间费用，在发生的当期就计入当期的损益。

（三）两者总体来说，就是管理费用是计入到当期的费用，则长期待摊费用，是指虽然企业已支出，但并不是全部计入到当期的费用，而是等摊销时再分别计入到管理费用。

装修已有厂房是否需要立项？

答：装修已有厂房是不需要立项的，因为装修厂房是对原有厂房的加固，修补和装饰，已有厂房在新建时已经有立项，可行性研究报告以及厂房的建设用地，环境，地质地貌等等情况都已经作过了各种勘查，勘测，评审，审估和审验，装修已有厂房只是在原有的基础上进行，所以可以不用再立项。

立项是对实施固定资产投资项目合法性的一个审查，立项的作用主要有以下几点：

一是证明项目符合国家产业政策，在当前一个时期允许实施。

二是作为整个项目前期准备工作中的一环，与上下游手续密切相关，如需办理其他诸如规划、土地、施工许可、产权等手续，立项必不可少。

三是作为融资贷款、申请补助资金的必要条件，立项必不可少。

四是项目最终要实现的目的需要立项手续，那也是必须要办理的。如光伏发电工程，没有立项手续电力部门不给接入，项目建设就没有意义了。

如果以上几点都不符合你，仅仅是投点资自己装修一下碍不着别人的话，办不办也没什么。如果符合以上几点之一的话，最好还是先办理好为佳，反正现在登记备案也不麻烦。

装修费是否属于开办费？

属于。新准则取消了待摊费用,规定开办费在发生时直接记入当期损益。所以可以计入开办费。 装修费资本化还是费用化处理,首先要看被装修对象(厂房、办公室等)产权是否是你的。如果是,还要看装修费用是否超过原值的。

金额太大，建议还是进入到长期待摊费用里面慢慢推销

住宅小区可以开工厂吗？

住宅小区一般不能开工厂，小区内是人民群众休息和休闲***的地方肯定是不能随便开工厂的，如果小区内有人开工厂则会影响到小区业主们正常的生活而遭到业主“群起而攻之”，并且小区内有物业公司的严格管理，不会让业主随便开工厂打扰群众休息的。

住宅小区肯定不可以开工厂！

土地性质分为工业用地和住宅用拖。工业用地是用来给工业企业生产用的，因为他的噪音和空气对周边的居民生活带来一定影响，必须与居住区有一定的距离。住宅用地是用来建住宅给居民生活用，需要一个干净安静环境。所以，住宅区不可以开工厂。

住宅小区不可以开工厂。因为工厂应该是在工业园区开办，不能单独在社区或者小区开办。开工厂可能产生的环境影响、安全影响或者小区居民出行和生活带来很大的影响，所以，工厂这样的经济体是不适合在小区居民生活区域开办，有一个最大的原因是工厂需要的水电或者天然气的需求量大而可能产生电压水压不稳，从而影响居民生活问题。

到此，以上就是小编对于自有厂房装修缴纳房产税吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于自有厂房装修缴纳房产税吗的4点解答对大家有用。