大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于酒店装修安全吗知乎的问题,于是小编就整理了4个相关介绍酒店装修安全吗知乎的解答,让我们一起看看吧。
凡事没有绝对,卫生与否关键还是看管理者。规范的管理者对服务的标准要求高,卫生条件自然也就上去了。说到公寓与酒店,到底有什么区别呢?可以从以下区分。,下面就来看看公寓和酒店的区别吧。
公寓和酒店的区别
大家需要注意这里说的公寓是指公寓酒店,它与普通的酒店存在很多不同,其不同之处有房源、户型、价格、体验等等四个方面。一般来说公寓的房源更复杂一些,因此体验、价格差异是非常大的,而两者在安全性上也存在一些不同。
1、房源不同
公寓提供短租房源的有很多,有中介公司,也有个人房主,也可能是专门从事短租的企业。而宾馆一般都是企业经营的,例如很多连锁酒店。
2、户型不同
宾馆一般都是按照固定的设计,通常只配套有卧室和洗手间。而公寓的户型多种多样,有只有卧室的,也有厅卫齐全的,甚至别墅都有短租的。
3、价格不同
同等装修和配套的情况下,公寓的价格一般要比酒店便宜,如果短租确定下一定时长,可能还有优惠。而宾馆一般都是按照固定的价格收费。
4、入住体验不同
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别相信这种购买公寓然后出租给酒店方经营,然后分红的方式,因为酒店方你无法参与管理,对于每天酒店客房入住率,你根本无法知晓,酒店经营者不会对你完全透明化管理,除非自己购买了公寓,然后租赁给他人用于酒店客房使用,自己按月或者按年收取租金,那么没有任何问题
你好,很高兴回答你的问题,对你的问题,我也以下几个看法,第一点就是:酒店是一种特殊的行业,它包括两个方面实体部分和服务。这两方面有效地结合才能取得成功,第二点:酒店属于服务业的一部分,抗风险的能力较低,洪水,地震,瘟疫都会给酒店行业带来很大的冲击和影响,第三点:酒店投资门槛比较低,很容易形成市场过剩,收益没有保障,而且投资回收时间长,五星级酒店投资回收一般需要10年左右,综合以上投资者需谨慎考虑。
视频加载中...酒店这个生意是一个流量生意,有流量前提下做好运营,提升转化率和留存,培养回头客。
既然是流量生意那么位置是最重要的,交通枢纽、商业中心、旅游集散地、***政务中心、CBD,等人流量大的地方,位置约好租金越高,如何做好平衡最重要。
我是做酒店加盟的工作,接触了非常多的酒店投资案例,看风险其实就是看你酒店运营成本,房租、人工、装修、水电客耗。房租和人工是大头,装修的话是由你的档次决定的,摊销下去的话也基本可控。
个人认为最重要的是房租,接触的很多项目干不下去就是因为房租压力太大,和房东谈判阶段,房租缴纳方式、免租期、递增都是需要把控风险的地方。
看好酒店的产权是否清晰,明确土地性质和房屋性质,是否有法律***,产权归属清晰不?特别是军产房和公产房,特别容易出问题。
其次是要明确该物业能不能办理经营性证照,比如消防、特业这2个关键证照。
其实需要了解周边市场的竞争态势,你打算做的档次在2-3公里内有多少竞对,未来***可能投资的物业有多少。周边未来几年交通改造是不是有,比如青岛机场的搬迁就会影响一大批周边酒店。
到此,以上就是小编对于酒店装修安全吗知乎的问题就介绍到这了,希望介绍关于酒店装修安全吗知乎的4点解答对大家有用。
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