大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于武汉精装修新房公寓出售的问题,于是小编就整理了3个相关介绍武汉精装修新房公寓出售的解答,让我们一起看看吧。
武汉城建天樾的精装修标准高端现代,***用优质的建筑材料和配套设施,全程监控管理,确保施工质量稳定。其中,厨房和卫生间***用时尚美观的大理石,地面***用进口木地板,空调系统***用中央空调和地暖,全面保证舒适居住环境。此外,装修设计精美,符合人体工程学,提供全方位的智能家居系统以及高端的智能家电。总之,武汉城建天樾的精装修标准实现了舒适、美观、智能化的高标准。
这其实是一个挺好的问题,现在的楼盘都是带装修出售,至于为什么,这个其实都知道,2000的预算,给你安装1000的装修,很多装修材料不公示的。
这个问题呢,其实最受益的是那些大的装修公司,这些公司有***,能够和大房地产开发商接上头。试想一下,如果这么大的蛋糕接过手来,那会非常的忙,所以呢就会招人,这时候那些私人的接不到活,就会投靠这些大公司,但是相对应的就不会太赚钱,利润就会下降,这就会让一些私人的装修队伍逐步淘汰。
所以后续的可能就是私人的装修队伍利润率下降,大装修利润上升,私人逐步会直接对接大的装修公司,大的装修公司对接开发商。
本人2012年在武汉经开万达买了一套45平米的公寓,当时看中万达的品牌,也知道这个地方附近会有2条地铁(3号线和6号线目前均已通车)。交通,商业都很方便。当时的购买价格是7400元/平,精装修,拎包入住。2013年8月交房,至今快6年了。从收房那时起,这个房子就没断租过,每位房客都是一年租期,前一任房客上午退租,下午就有人签约入住。租金从最开始的1400元/月到目前的1700元/月。所以买了以后也没怎么操心,就当是一项资产。但是要说值不值得投资,要看你的心里收益预期了。公寓肯定不如住宅升值快,但是如果你买到一个商业,交通都很好的地方,而且你是未婚人士,自住,出租都不错。大钱赚不了,小钱也不会亏,最后也算一项资产。所以即使你买了公寓,也是需要考量地段和配套的。
目前武汉市场所有的公寓产品出售价格都低于同区域的住宅产品,哪怕是买一送一的loft产品,原因就是在于土地性质限制了它后期出手的获利空间,说白了就是你花钱投资,国家税收赚大头,过户综合费用达到房价的百分之20。如果投资公寓必须选择商圈附近,近地铁口的。否则买来就是放在手里一辈子,租金刚好还月供。卖的时候通胀都把帐面的收益吞噬干净了,何谈投资价值。
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