江西公寓室内装修设计预算,江西公寓室内装修设计预算表

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于江西公寓室内装修设计预算的问题，于是小编就整理了3个相关介绍江西公寓室内装修设计预算的解答，让我们一起看看吧。

1. 南昌公寓物业费收取标准？
2. 南昌的公寓好吗？值得投资吗？
3. 在南昌买个二手房，一室一厅的，一般要多少钱？注意什么？

南昌公寓物业费收取标准？

每套公寓都有相对应的物业公司，而每个物业公司所制定的政策都不一样，所以所交纳的物业费用也是不固定的，但公寓物业费的收费标准是跟商品房的标准差不多的，都是按照面积来收取费用，费用大概要达到每平米2~3元左右，如果一些更高档的公寓收费可能还会更高一点。

南昌的公寓好吗？值得投资吗？

非常荣幸回答你的问题。

哪里的公寓都不值得出手，所谓的公寓就是很多置业顾问或者二手房中介鼓吹的商业地产，他们推销的理由很简单，低总价，低首付，而且相对于住宅而言，不设限。

既然那么好，为什么我不推荐公寓呢？原因大概有几点。

首先，公寓作为商业地产，那么很简单的他的所有的属性都是跟商业地产相关的，没有地暖，水电费，物业费全部按照商业的要求走，不能落户，不能上学……

其次，转手的时候手续费高昂，转手的时候各种税费叠加起来大概在12.6%左右。

第三，公摊大

一般来讲，公寓的公摊在50%左右，重要的是公寓的产权只有40-50年左右。而且公寓贷款最多只能贷10年。

最后，讲真的，住宅不香么？

现在，因为房价越来越昂贵，很多人都处于远观的状态，特别是一二线城市的房价更是只可远观，所以便有人另寻商机，选择投资房屋，而相对于首付款高、总价高的住宅，商业性质的公寓，投资门槛就低了很多。所以投资公寓是房产投资中比较稳健的选择。

投资公寓，首要的一点就是看投资回报率和投资风险。下面我们一起来看看吧！

投资回报率

看一个项目到底值不值得投资，还得看看它的收益如何。一般来说，公寓投资的回报主要来源于租金。租金越高，它的租金回报率就越高，那影响租金的主要因素有什么呢？

①地理区位，一个地段越是繁华，那么它的租金就要比其他区域的租金高出80%—120%，而且供不应求。毕竟大家都喜欢去繁华的地方去玩。

②配套设施完善，对于租客来说，他们租房子，首先追求的是方便，是效率，因此会更注重公寓周边配套和交通，周围设施越完善，租金就越高。

总的来说，只要满足租客的生活需求，租金回报率就会越高。一般的公寓租金回报率在3％－5％之间，也有不错的公寓回报率可达6％，但小编最近发现有个项目，公寓的投资年收益竟高达7.9%，而且公寓出租后，租金是不会一成不变的，如果该区域房价上涨，那租金也会跟着上涨，回报率也将更高。我仿佛看见钱在召唤！

投资风险

要想在南昌投资公寓风险小，那就要选择一个比较好的项目，否则的话，投资出去的钱有可能血本无归。而且公寓定位不同，所承受的风险也是不同的。但我认为，酒店式公寓的投资风险相对其他来说是较小，因为它是与连锁酒店合作，一般自带租约，所以能够保障投资者的持续高收益。

酒店式公寓大多数都是精装修，可以省去装修、通风时间。而且精装交付，对公寓的统一运作管理也比较有利。装修款分摊到总房款里，与周围毛坯交付的住宅相比，价格优势更加明显。

我是南昌专门做新房的，我觉得我应该有发言权，相对于我们做新房的来说，一般客户主动需要公寓我们才会推荐，一般也是推荐住宅，当然推荐公寓也有，主要有几点，一是客户预算首付，总价完全不够。二是客户主动需要公寓产品，其实现在南昌政策来说，几乎所有人都可以落户，不存在公寓不能落户的问题，还有就是公寓其实也有民用水电的，不全是商用的。总结一下：如果你预算够，各种条件允许肯定是住宅合适，公寓毕竟转手不划算这是大家都知道的，但是如果你首付月供各方面条件不允许那你又想买个自己住的那也只能买公寓啊，

由于传统住房观念的影响，很多房地产从业者以及投资者都对公寓不感兴趣，原因在于以下几点：

1.公寓的产权问题，公寓属于商业40年产权，对比住宅的70年产权，从字面上让很多购买者觉得公寓不如住宅。

2.公寓的水电问题，公寓属商业住宅，水电标准是住宅的3倍，且没有燃气管道，无形中增加了居住负担。

3.在上个10年公寓房价的涨幅远低于住宅涨幅，投资的利润低。

其实公寓产权到期后可以续期，而且南昌很多用于居住的公寓都可以申请民用水电标准。至于第三点，关于投资利润的问题，未来几年传统大户型房价超出购房者经济预期，小户型一房难求的情况下，小户型公寓必将成为市场购房者的首要选择之一，加上南昌老城区地皮接近饱和，拆迁成本过高，适合刚需的住宅多位于偏远郊区，对于新生代90后购房者来说，更多愿意选购位于城市核心区、交通便捷、商业配套完善、低总价低压力的小户型公寓。

如此一来，公寓的优势就体现出来了。公寓作为宜商宜住宜投资的房产，尽管在住宅飙升的时代里被忽视，但是在当下可以大有作为。低总价、政策扶持、选择多元，不仅适合平民投资，专业投资，同时对于积蓄不多的年轻人，也是居住的优加选择。

综上所述，公寓的春天马上来临，特别是在这个多数人看衰的情况下，公寓这种长线投资品，机会注定属于有眼光有耐心的人。其实不止是小编发现公寓的价值越来越大，很多人都已经察觉这一形势，不然现在公寓也不会卖得这么火热，比如南昌绿地未来城公寓的成交量就很高。

在南昌买个二手房，一室一厅的，一般要多少钱？注意什么？

题主的需求，可能在南昌买个二手公寓就能满足了，三疯也帮你查询了一下大概的价格，基本上均价大概7500左右就有符合的二手房房源了。但是这个只是考虑题主在不进行二次买卖的情况下的建议。如果日后题主想置换的话，那公寓三疯还是不建议购买的，还是挑选合适的普通住宅好。

对于年轻买房群体来说，公寓房是个不错的选择，总价低还不受限购令的影响，但是公寓房也是有缺点的，那么买公寓房的缺点是什么？

1、产权年限短

因为公寓房是商业性质的房产，因此它的产权年限比普通住宅要短很多，有些公寓房的产权年限只有40年，有些公寓产权年限为50年。并且商用公寓土地年限到期后，是需要补高额地价才能继续[_a***_]的。

2、管理费、水电费更贵且多数不通燃气

公寓房的水电费以及管理费都是按照商业的标准来收取的，相比普通住宅来说，水电管理费的收取标准也要高很多，因此大家在购买公寓房的时候，千万别贪图公寓房在价格上的便宜，殊不知，等购买下来后才发现，公寓房反而花费会更多。而且很多公寓房都是不能通气的，居住者想要做饭的话，只能用电。

3、房贷年限短利率比较高

因为公寓房是商业性质的房产，购买公寓房不受住宅限购令、限贷令的影响，但是如果购房者想贷款购买的话，只能获批最多五成、最长10年期的贷款，而且不能申请利率较低的公积金房贷。目前商用项目贷款利率一般为基准利率的1.1倍至1.3倍，而住宅贷款利率多是上浮1.1倍，比起住宅来说，公寓的利息支出就高了很多，也就不划算了。

到此，以上就是小编对于江西公寓室内装修设计预算的问题就介绍到这了，希望介绍关于江西公寓室内装修设计预算的3点解答对大家有用。