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呵呵,比深圳的都贵啊,也不是没有可能,你要是住公寓的话,差不多。
我在临沂的时候,兰山的一室一厅房子大约300左右,我住的是农民房。
公寓没住过,不知道多少钱。
呵呵!
临沂的公寓都是不供暖的。
临沂的公寓大部分都是40年产权商住性质的房子,而这类产品在开发建设时,因考虑到大部分都是用来后期作为办公使用,并且根据规划要求,使用商业水电,以及中央空调来取暖的,并没有铺设地暖,燃气管道等设备。所以临沂的公寓是没有集中供暖的,都是需要中央空调取暖。
临沂碧桂园的公寓主要是平层、复式两种类型的产品,南坊的公寓都是精装修的,可以直接买东西入住,而兰山区的房子是毛坯的,后期交房需要自己装修,目前这个项目的公寓价格都不高。
公寓为***式住宅的一种,中国大陆称为单元楼或者居民楼,港澳地区称为单位,指的是一种生活设施齐备,但只占建筑一部分的居住形态。一般分为住宅式公寓:服务式公寓,服务式公寓主要以酒店式公寓、创业公寓、青年公寓、白领公寓、青年SOHO等多重业态存在。
当然可以买的,现在2021年的临沂火车站不能拿2020年的眼光来比较了,今年的火车站己经是旧貌换新颜,新建了火车站侯车大厅和大型停车场,规划了火车站片区建设,特别是打通沂蒙路,使兰山区和罗庄区多年因为一条铁路之隔,而今一条大道贯穿南北会使兰山区和罗庄区的结合部成为经济发展的新亮点,所以买火车站附近的小公寓非常值的。
投资公寓是要看城市的外来人口规模,临沂大学只有一所,外来毕业生不多。经济规模不大,大型企业不多,外来务工人口不多。而对于本地人,大多数都会有房子或者住所,所以头子公寓在临沂意义不大
现在开发商开发的小精品公寓越来越多,但是并不好卖,而且这个升值空间不是很大,未来需求看不透,但是在临沂的话很少会有人买这种小型公寓,一般都用来投资,适合单身一族,不建议购买!
感觉小公寓投资价值不大。
1.贷款比例小。住宅一般百分之三十就可以,公寓至少得百分之五十。从投资的角度讲,压的资金太多,不利于周转。
2.既然是投资,那么肯定有想过出手。后期出手的费用很高。所以投资谨慎。
3.学区房。房子本身没有多少价值,主要是地段和学区。很多公寓是不能划入学区房的,所以这一点又要被一部分买房人嫌弃,出手的人群就少了一点。
4.剩下的就是出租的用途了。出租水电费都要高于普通住宅,并且很多都没有暖气。用来办公还可以,投资自己住,或者出租,真不是好的选择。
所以个人感觉公寓的价值不大。哪怕是购买小一点的住宅也比公寓好。
以上只是个人观点。
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