厂房能不能装修成酒店,厂房可改做商铺吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于厂房能不能装修成酒店的问题，于是小编就整理了5个相关介绍厂房能不能装修成酒店的解答，让我们一起看看吧。

1. 工业厂房能租做酒店吗？
2. 工业用地能做酒店吗？
3. 工业用地厂房能办酒店吗？
4. 可以租厂房内的宿舍做宾馆吗？
5. 工业用地想开商务宾馆，通过关系也是可以开的吗？

工业厂房能租做酒店吗？

不能

工业厂房不能做酒店，国家对于用地性质的限制是强制性的，开发商是没有权利更改的。工业用地用于生产、仓储、研发，并配套一定的商业和住宅。酒店必须建在商业服务业设施用地上，即规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。

工业用地能做酒店吗？

工业用地不可以办酒店。

国家对于用地性质的限制是强制性的，改做酒店的话，受土地、规划、消防、建设、房管、工商税务等多个部门管理，私改风险太大。开发商是没有权利更改的。

酒店是商业用地。酒店须建在商业用地上如果想做酒店，必须将土地性质更改为商业用地，而商业用地的出让价格远比工业用地高很多，且出让年限短，一般为40年，工业为50年。

工业用地用于生产、仓储、研发，并配套一定的商业和住宅。要在工业用地建设酒店，***不会办理相关手续的，相当于小产权房，同时***监察部门也会制止的。如果地方规划部门同意，也需将工业用地转变为商业用地（需补交土地出让金），然后再进行开发，这样做才是合法的。

工业用地上，配套了部分商业，能不能把指标移到这个厂房里。还有就是做土地改性了。另外如果当地关系较好，不严也可能做。

扩展资料：一、用地性质的变更依据：

根据《城市规划法》第二十九条、第三十四条规定：“城市规划区内的土地利用和各项建设必须符合城市规划，服从规划管理。”“任何单位和个人必须服从城市人民***根据城市规划做出的调整用地决定。”城市规划是城市建设用地管理的基本依据。

在城市规划管理过程中，根据城市建设和经济发展的具体情况，在不违反城市规划用地布局基本原则的前提下，确需对局部地块使用性质进行调整的，必须经城市规划行政主管部门审核并报请市人民***批准。

二、用地性质的变更需申报材料：

1、申请用地性质变更报告(原件3份)；

工业用地厂房能办酒店吗？

不能。酒店用地属于商业用地，与工业用地的性质不一样，使用年限价格环境要求等等有很大的也差距，相关部门也不会审核批准，如果要改变土地使用性质，必须重新办理所有手续。

可以租厂房内的宿舍做宾馆吗？

   这个肯定是不允许的。厂房内的宿舍主要只为工厂工人提供休息的地方，一般不对外出租，更不能当宾馆使用。

    因为，厂房是生产加工重地，有较为严格的防火、人员等安全管理理要求，而宾馆是对外开放的，所以工人宿舍是坚决不允许做宾馆的。

工业用地想开商务宾馆，通过关系也是可以开的吗？

从土地使用性质来说，工业用地的房屋，按照规定是不可以用来开宾馆、歺馆等各种***场所的。开宾馆、歺馆等各种***场所的，应该是商业用地。不过只要在当地沟通协调好关系，这种改变房屋用途的，并不会得到追究

到此，以上就是小编对于厂房能不能装修成酒店的问题就介绍到这了，希望介绍关于厂房能不能装修成酒店的5点解答对大家有用。