写字楼能否装修成公寓,写字楼能否装修成公寓房

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于写字楼能否装修成公寓的问题，于是小编就整理了5个相关介绍写字楼能否装修成公寓的解答，让我们一起看看吧。

1. 公寓是不是就是写字楼啊，万达广场上的公寓不就是办公用的写字楼么？
2. 写字楼公寓楼可以做什么生意？
3. 写字楼和公寓的区别是什么？
4. 南京的杨小姐万万没想到，买的是公寓到手竟变办公用房，合同更是离谱, 你怎么看？
5. 商业办公性质的公寓楼，能买吗？后期可以隔层当住宅吗？

公寓是不是就是写字楼啊，万达广场上的公寓不就是办公用的写字楼么？

公寓和写字楼不一样，公寓是那种企业、单位集体承租的宿舍楼或者居民小区楼，写字楼是那种楼层对外出租用来办公的大楼，里面有地产商的物业部门和一些租用楼层的企业用来办公的，一般来讲，用作商业办公的写字楼层里不存在公寓。

写字楼公寓楼可以做什么生意？

在写字楼公寓楼，可以做很多生意，比如说可以把公寓楼承包下来，统一装修之后，用做民宿或者作为公寓酒店。对外出租。还可以，在写字楼公寓楼办培训机构，包括美术，舞蹈，写作，乐器。甚至一对一培训辅导课，也可以在写字楼和公寓楼租房间来进行业务。

写字楼和公寓的区别是什么？

一、区别

1、使用方式

公寓可以商业和住宿两用的，如，商业公寓就可以自用，也可以方便对外租赁；

写字楼严格来说是不用于住人的，主要用于商业办公使用。

2、配套设施

公寓中主要是满足人们日常生活的需求，其中包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等，在公寓的周围会有各种生活用品的售卖。

一般的小型写字楼由于主要用于办公，所以一般只有水电和厕所。但一个大型的集写字楼会是公寓、商住、星级酒店、会展中心、休闲***及购物中心于一体的大空间。其所用的建筑技术、标准层高、标准承重、弱电系统、新风系统，以及电梯、智能等，都更为先进。

3、软件服务

公寓属于精装修交房标准，拎包即可入住；配套设施完善；在管理上主要由物业管理，维护公寓水、电、卫生和设施安全就可以了。

写字楼的服务一方面体现在高效的物业管理上，另一方面体现在对入住企业的专业化商务服务上。如，一些新型写字楼不仅能够实现全天候空调节***日无休，而且还在送餐、夜餐甚至代办员工地铁月票等方面下工夫。

南京的杨小姐万万没想到，买的是公寓到手竟变办公用房，合同更是离谱, 你怎么看？

这样的情况好多，广东佛山某科楼盘也是这样，卖之前铺天盖地的广告都说是公寓，到业主去房管局办手续时才发现是办公用房，还上了新闻，但是现在又没有动静了，开发商与代理商在互相踢皮球。

商业办公性质的公寓楼，能买吗？后期可以隔层当住宅吗？

商业办公性质的公寓楼个人是可以买的。后期隔层当住宅，需注意：商业办公性质的公寓楼水电物业费一般比住宅贵，一般以工商业电度电价来执行（是普通住宅的2倍，不过具体情况也要地区而定。）；其次，公寓楼一般不通燃气。

首先回答您的第一个问题。

商住性质的公寓是可以买的。

①公寓也是商品房，是可以办理不动产证的。

②选择公寓也是因为公寓有其自身的优势的：

⒈公寓面积小，总价低。

⒉公寓层高通常较高，大多数可以做复式

⒊公寓运用灵活，可以自住，可以出租，可以注册公司，也可以包租酒店。

⒋公寓多为商业核心地段，交通方便，配套齐全

⒌同等投入，公寓投资回报率高于住宅

6.公寓属于商业类物业，拆迁赔偿比例是普通住宅三倍。

首先回答你的两个问题，能不能买看你买的目的是干嘛，公寓楼本身是可以用来居住的。

公寓楼区别于住宅很重要的两点，水电物业费一般比住宅贵，第二，很多公寓楼是不通燃气的，这两点要根据你的实际需求考虑。

商办公寓还有一个很大的问题，特别是在办公区集中的地方，这种房子如果来居住，网上和周末就像是一座死城，人烟稀少，而工作日又会特别吵闹。

不过现在很多年轻人喜欢买公寓，一方面上班方便，一方面单身的比较多吧

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到此，以上就是小编对于写字楼能否装修成公寓的问题就介绍到这了，希望介绍关于写字楼能否装修成公寓的5点解答对大家有用。