loft公寓9米装修设计,loft公寓9米高

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于loft公寓9米装修设计的问题，于是小编就整理了3个相关介绍loft公寓9米装修设计的解答，让我们一起看看吧。

1. 9米挑高是什么房子？
2. loft空调要装几个？
3. 在北京买商住两用的二手房需要注意什么？

9米挑高是什么房子？

9米挑高的就是公寓。

这套房子其实是一个“LOFT”户型，当然，目前还处于毛坯房的状态，但最让人难以接受的，是它过小的面积和过高的层高——这样一个小房子层高足有9米！

足足9米的高度让这个未经装修、分层的小家像是一口井，这“空间感”也是没谁了。希望回答能够帮助到你。

loft空调要装几个？

loft空调建议还是一层安装一台，二层卧室区域单独再安装一台

设备选择上来说，一层建议能够选择送风相对较远的机型，一般loft户型底层都是狭长型户型为多，需要能够实现7-9米的送风。

而二层的空调一定要注意一个问题，那就是要能实现制冷避人吹风，这个很重要，一般loft的二层层高都比较低，如果空调做不到这点会觉得怎么调整都不舒服。

在北京买商住两用的二手房需要注意什么？

1、商住两用一般是土地用途的概念，即某地块既可以选择商业开发，也可以规划成住宅。还有在此土地上建成的房屋，可以部分做商业，部分做住宅。

2、开发商如果称某一楼栋为“商住两用”，那么该栋楼的部分（多为底下一层或数层）是作为商业用途，其余部分则是住宅，一般这样的楼栋也被称为“商住楼”。

若是“商住楼”的房产证用途写着是商品住宅，就是住宅房；未写明商品住宅的有可能是酒店式公寓、单身公寓等商务办公用房。买商住两用房注意事项1、商住两用的房屋产权是40年，至于产权到期之后房子如何处理，《物权法》并没有做出相应规定。

3、商住两用的房屋可以注册公司但是不能落户。

3、商住两用房只能全款或用商业贷款，且贷款利率在基准利率基础上上浮10%。不可使用公积金贷款和组合贷款，且最多可贷房款的50%，时间最多贷10年。4、商住两用房在进行二次交易时，税费要比一般商品房高。

契税征收评估价的3%，个税征收差额的2%，营业税征收差额的5.62%，公共维修基金按照133平/元缴纳，还需交房产税，但一般使用租赁税代替，每套房屋还需要交6000到10000元不等的租赁税。

1、 注意检查LOFT的层高

LOFT如果层高过矮，隔成2层，居住会显得压抑，影响我们居住的舒适度，而层高如果太高了，则会受到政策的限制。一些城市对LOFT类户型的层高做出过明确的规定：当住宅建筑标准层层高大于4。9米时，无论层内是否有隔层，建筑面积均要按该层水平投影面积的2倍计算。

即住宅立项的LOFT层高在4。9米以内，开发商宣传以及在合同中所承诺的“买一层送一层”的说法才是合法有效的。现在有一些LOFT住宅的净层高较低，分为两层之后有可能出现单层层高不足的现象。

2、 注意查看产权年限

LOFT的产权多属商业性质，其产权一般为40年或50年，与一般住宅的70年产权存在一定的差别。

买房的时候注意问清楚产权性质，另外，产权年限是从拿地的时间开始计算的，了解产权还剩下多少年。

3、买房住房成本高

由于LOFT与普通住宅不同，首付比例和贷款的年限也不一样，LOFT首付比例高且贷款的年限短，这在无形之中也是加大了购房者的压力。

在入住后，LOFT是商业用电用水，物业费比较贵，另外厨房一般是没有燃气的，综合起来，买房和住房成本高。

4、LOFT商住楼不能落户口且无对口学区

到此，以上就是小编对于loft公寓9米装修设计的问题就介绍到这了，希望介绍关于loft公寓9米装修设计的3点解答对大家有用。