45万以内的公寓装修,45万以内的公寓装修多少钱

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于45万以内的公寓装修的问题，于是小编就整理了3个相关介绍45万以内的公寓装修的解答，让我们一起看看吧。

1. 45平米公寓可以装床幔吗，怎么样？
2. 南昌45平的公寓均价8000左右，包租包管理，租金30每平划算吗？
3. 45㎡小户型，年轻人为何选择开放式设计？

45平米公寓可以装床幔吗，怎么样？

床幔的主要功能在于分隔床头空间，装饰、挡床头风和促进睡眠的作用，没有防蚊功能。

公寓当然可以装床幔，但要选择整体搭配的颜色及花纹，不可太过艳丽。

另外，也可以选择一款适合的带架子的蚊帐

南昌45平的公寓均价8000左右，包租包管理，租金30每平划算吗？

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公寓均价8000元/平米，租金只有30元/月/平米，换算下来每个月的回报率大概的在0.3%左右，年利率大概是4.5%，按照这样的回报率计算的话，想要把买公寓的钱全部赚回来起码需要28年的时间，而公寓的产权年限一般也就是40年，所以如果你买公寓是之后只用来出租的话，那么肯定是不合理换划算的。

说实话笔者一直都觉得买房之后靠着出租赚钱是最不可靠的投资方法，毕竟中国目前的租售比是在太低了，当然这也是因为房价过高造成的，但不管怎么样只有4.5%的年投资回报率也实在太低了，要知道现在银行的平均理财产品收益率都达到了5%左右，随便去银行买理财产品的收益率都比租房收益率要高。

当然就算你买房不是用来出租而是等到房价上涨之后出售赚钱，其实也不是很划算，因为等到房价上涨之后你卖掉这一套房子虽然能挣钱，但你还要买其他的房子，卖掉这套公寓的钱根本就买不起其他的房子，而且房价涨不涨也还是一个大问题。

房地产作为近几年的投资热门话题，慢慢让更多人认识到了买房赚钱，保值。

按照你说的租金，每个月可以收到1350元，房贷十年期，首付50%，每月平均还贷款1900元.八年包租，看着是省心省力，实际签了合同这八年的房租增长和你没有关系了，还要连续120个月掏钱还房贷，开发商用你的钱回流资金，用你的房赚钱，你准备为他数钱吗？

我12年在珠海买了一套70年公寓 14年交房 41.22平方 我通过中介出租每月4仟元。（每包括租客物业费 水费。大概在160元内）自己所得在3800元左右 当时购买房总价56万多点开发商推迟个42天交房违约金费赔了我1万多。为什么广东开发商有诚信。南昌就没有呢？

首先，要看这个公寓位置怎么样，是否有底商。从投资回报率来说，公寓年租金4.5%在房产项目里可以的，就店铺来说，现在也很少有5%以上的，住宅就更不用说了。很多人说转手不划算，说到底还是跟住宅比的。但是，这个住宅的优势是在房价上涨，随着住宅首付比例的提高，利率的上涨，总价过高，将来大幅度上涨的可能性不大。所以从小投资的角度，公寓不错，这个可以参考香港，因为中国的房地产就是照搬香港的。况且，大家总比理财，不错理财现在是有5%，但是，大家算上了通胀吗，算上了降息吗？？至少商业地产到现在没有跑不过通胀的，不要说什么李嘉诚，王健林，因为商业地产比住宅容易变现，只是普通老百姓不懂怎么玩而已。

主要看周边住宅价格和配套，如果周边住宅价格高于15000，且周边商业比较发达就可以买，因为地皮是有限的，要是没涨是因为还有住宅可选择，等到住宅没有选择余地的时候公寓自然就需求旺盛，现在大家都觉得公寓不合算，价格处在低位，可以趁低吸纳。

45㎡小户型，年轻人为何选择开放式设计？

45平米的空间，相对来说是比较小。为何要选择开放式，因为你做成封闭式的话，就每个空间都显得很局限，很小。如果我们把它设计成全部开放式的，或者是半开放式的，这样反而让空间变得更大，采光通风都变得更好。

但在这个45平方的空间设计中，我们还需要遵循的，交通、***光、通风的设计去做。否则后期做出来的家居空间不是很理想的。

还有就是我们需要将造型设计简单点，做到简约而不简单，这样才能做出更好的设计，同时也会让使用者有着更好的体验感。

小户型空间有限，但是如果***取开放式的设计方式，不仅可以使空间感延伸，更是符合现代年轻人大胆、简约的生活方式，我们常说，设计源于生活又高于生活，正是由于越来越多的年轻人选择温馨小户型，才使得开放式设计越来越受欢迎。比如下面的小户型的设计装修，***用了简约的北欧风格装修，小资的格调很是显温馨靓丽，客厅搭配的***的沙发，玻璃花瓶插花很清新。

从客厅的这边可以看到，整个空间的格局***用的是开放式的设计，混搭色进行搭配，都属于那种很亮丽清新的颜色，***和蓝色的搭配，更是清新夺目，沙发背后加了矮墙，不仅能使客厅与卧室隔开，通透的设计使得客厅不再拥挤，两个欧式风格的吊灯也起到了点睛的作用。餐厅的设计也是很创意，墙壁用的是绿植图案的壁画，转角结构打造的是餐厅卡座很是省空间，入墙式打造隔板架起到装饰作用。客厅和餐厅没有隔断，开放式的空间让小户型有放大的效果。

卧室装的也是很有北欧气息，墙壁实木扣板，给人非常自然又简约的感觉，床头挂放的是麋鹿图案的组合壁画，显得很是生动有趣味性，搭配的是北欧风格的实木家具，布艺的搭配也是比较简约的，带有一个简单的飘窗，布置的很是休闲，适当的绿植盆栽点缀，让卧室多了[_a***_]清新感。

次卧的装修是榻榻米的设计，榻榻米一体式的床和衣柜以及书桌，白色的衣柜搭配可以储物的抽屉式的床铺，可以实现大容量的收纳，白色会让人觉得敞亮，视觉上会比深色系的家具风格更能体现出空间感，连接一体式的书桌，上面是隔板的书架，以后完全可以满足孩子的居住，不会觉得拥挤。

卫生间装的也是简单，就是做了必要的干湿分离，加厚玻璃打造的浴室门，玻璃通透的特质也给本来不大的浴室增加了视觉上的延伸，实现了干湿分离的格局设计，墙壁和地面用的是棕色纹理的大理石瓷砖，搭配原木色的浴柜，整体色调的搭配也是很清新，雅致，同时，简约的风格不会过时。

开放式的设计是小户型装修中常见的装修手法，

能够节省小户型装修的可利用空间，也能够让生活更加舒适便利。

45平单身公寓或两口之家，选开放式可以让空间感觉很大，视觉空间很重要，住起来心身舒适不压抑，设计上要考虑生活区和收纳功能区合理设计实用性空间区域，达到空间合理利用和不浪费！

45平方的小户型当然要以实用美观为主，如果继续做成每个房间还是封闭的，那看起来空间就会更小。
就像这个小的户型，进门就是开放的厨房，这样更加节省空间，增大利用率。
转角地方左侧做了一个可以折叠的餐桌，旁边的橱柜台面延伸放了把椅子，既可以当成一个人的餐桌也可以当成摆放物品的空间。
这个小公寓，客餐厅是在一起的，紧接着就是卧室，中间仅仅用的玻璃门隔开。使用玻璃门不会影响客餐厅的***光且起到了保护
隐私的作用。

所以说，小的户型要根据现场实际情况***取部分空间开放式处理，当然，卫生间是绝对不能开放式的，其他空间可以根据情况做成开放式以增大空间。

到此，以上就是小编对于45万以内的公寓装修的问题就介绍到这了，希望介绍关于45万以内的公寓装修的3点解答对大家有用。