装修别致的公寓房好吗，公寓楼装修算扰民不

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本文目录一览：

• 1、买公寓式房子好不好
• 2、loft作为住房有什么优缺点?
• 3、公寓房的优缺点有哪些?看完再决定买不买
• 4、复式公寓值得买吗?三个缺点很糟心

买公寓式房子好不好

1、公寓作为房产投资是值得购买的，作为自住房需要长期居住的就不值得购买。从购房压力和成本方面来讲，购买公寓房的总价比较低，首付款和贷款额度都比较低，可以减轻购房压力，公寓房也有完整的产权，吸收了传统住宅的长处。

2、那么公寓房显然是不能够满足日常需求的。同时在购买了公寓房之后还不能够办理落户，这样一来也没有办法解决孩子未来的教育问题，所以即便现在花钱购买的公寓房，那么将来肯定也是要换房的，所以综合来看不建议购买。

3、值得。公寓房最大优势在于不限购，限购令并没有限制购买商住两用房，而公寓房正好属于商业用途与居住用途，最重要的是购买公寓房不算首套，因此不影响对普通住宅的购买，公寓房通风好、阳光充足、室内功能齐全、居住环境舒适。

loft作为住房有什么优缺点?

loft户型有什么优缺点loft户型的优点：采光好Loft户型的挑高一般在6米以上。因此，空间视野好、***光好、空气流通佳。宽阔的空间感带来心理上的愉悦。

loft房子的优点和缺点loft房子的优点：使用面积大于建筑面积loft户型通常是小户型，高举架，面积在30-50平米，层高在6-2米左右。

优点：层高高，相较平层一般在8M的挑高，loft的挑高一般在6M以上，这样才能有足够的空间放置隔层。层高高的好处很明显：视野好，***光好，空气流通性佳。

公寓房的优缺点有哪些?看完再决定买不买

缺点：住在公寓里的生活成本比较高，物业费、水电费等很多都是商业性质的，比普通的商品房高出不少。为了安全考虑，公寓一般都是不通天然气的，炒菜只能用电磁炉之类的。

产权年限短 公寓房有一个最大的缺点，那就是产权年限比较短，有些公寓房的产权年限只有40年，有些公寓产权年限为50年。因此公寓房和70年产权的住宅房相比，就显得产权年限短了很多。

土地使用年限短 比起住宅，商业性质的公寓土地使用性质上大多属于“商场”、写字楼或酒店性质。土地使用年限仅为40至50年不等，并且商用公寓土地年限到期后需补高额地价才能继续使用。

缺点：产权年限低 公寓和住宅最明显的区别，就是产权年限不同。大家都知道，住宅的产权是70年，而公寓因为属于商业用地，产权为40年。

公寓房优缺点 优点：面积小，总价相对便宜，月供负担轻，出租也更加容易；从地理位置来说，公寓式住宅大多在繁华地段，产品功能齐全，格局精致，适合一些大、中城市的高级商务人士，物业消费能力强。

产权年限短 公寓房有一个的缺点，那就是产权年限比较短，有些公寓房的产权年限只有40年，有些公寓产权年限为50年。因此公寓房和70年产权的住宅房相比，就显得产权年限短了很多。

复式公寓值得买吗?三个缺点很糟心

利用率高复式公寓楼有一个比较突出的优点，那就是利用率比较高。别看复试楼的面积不是很大，但是分成两层之后就增加了空间的利用率。这对于选购小户型的购房者来说，是很实惠的。

复式楼房的缺点复式住宅的面宽大，进深小，如***用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然***光较差。过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促弊气的不适感，贮藏间较大，但只有2米，很难充分利用。

复式房缺点：自然通风、***光较差 复式住宅面宽大、进深小，如***用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳。层高的限制 复式住宅不是真正意义上的“两层楼”。

自然通风***光或较差 这个缺点主要体现在小型复式公寓。由于空间有限，复式住宅进深大、宽窄小，如果朝向不好通风和***光会不太好。这个在购买公寓的时候一定要实地查看方位。

复式房缺点自然通风***光或较差：这个缺点主要体现在小型复式公寓。由于空间有限，复式住宅进深大、宽窄小，如果朝向不好通风和***光会不太好。这个在购买公寓的时候一定要实地查看方位。

复式缺点：价位低主要是因为成本低，平层的层高在3米，如果做成复式层高也就是在6米了，但是复式一般的高度在8米，相差2米的高度，所以相对来说成本低，这个也是复式价位相对平层低的原因。

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